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O modelo AEAT é atualmente o Modelo 238, sendo que este foi implementado no começo do ano 2024, vindo substituir o antigo Modelo 179.

Neste artigo falaremos sobre esta declaração obrigatória, dizendo ainda como pode preenchê-lo corretamente, quando e como deve entregá-lo às autoridades fiscais, e quais as penalidades por não cumprir os prazos de entrega. Saiba mais sobre o Modelo 30 para Alojamento Local.

Um dos elementos que quase todos já vimos em casas de férias para arrendar é a placa de alojamento local (AL) com a sigla correspondente em azul, colocada na entrada destes estabelecimentos.

Neste artigo, olharemos para as mudanças legais para saber como pode uma comunidade de proprietários proibir alojamentos locais, falando ainda das leis nacionais e regionais que podem levar à restrição da exploração do AL.

Para o ajudarmos a destacar e rentabilizar o seu espaço, neste artigo falaremos sobre a importância e os custos da decoração, dizendo-lhe ainda como decorar alojamento local de forma económica, apelativa e adaptada ao público que pretende receber.

Neste artigo falaremos um pouco sobre os sistemas deste tipo, explicando como podem ajudar na organização das operações do AL. Ficará a saber o que é um PMS, como ele pode ajudar a otimizar a gestão das reservas, a comunicação com os hóspedes, o controlo de preços e muito mais.

Organizar e gerir financeiramente o AL exige que siga um conjunto de passos legais e burocráticos que implicam o início de atividade nas finanças com o CAE indicado, o registo do AL, a apresentação das declarações de imposto (IVA e IRS ou IRC) com os modelos adequados, entre outros.

Neste artigo falaremos sobre o CAE turismo adequado aos imóveis de AL com base na operação, no tipo de imóvel, na localização e no perfil do público-alvo, para que possa garantir que seleciona a opção mais correta para a categoria do seu negócio. Saiba tudo sobre o código CAE para garantir que cumpre as obrigações legais do setor perante a AT e cumpre todos os requisitos legais.

O registo do alojamento local é um dos primeiros passos legais a considerar, sendo essencial para que se possa operar neste mercado, e existe, para isso, um processo específico que garante a conformidade com a lei portuguesa que regula o setor do turismo. Neste artigo, falaremos sobre o processo de registo, incluindo os requisitos legais necessários, como os documentos exigidos, os custos envolvidos e as melhores práticas para concluir o processo de forma rápida e eficaz.

Entre os aspetos a considerar neste âmbito encontram-se as exigências do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). As normas SEF alojamento local são específicas e o seu cumprimento implica, fundamentalmente, a comunicação de hóspedes estrangeiros, o preenchimento de um boletim de alojamento e a emissão de relatórios periódicos no portal SIBA.

Neste artigo, explicaremos como funciona o Google Vacation Rentals, quais os benefícios de utilizar esse serviço e de que forma pode utilizar esta ferramenta para anunciar o seu imóvel e promover o seu aluguer de férias.

As plantas de interior podem ser aliadas dos proprietários de um AL por diversas razões. Mais do que meros elementos decorativos, as plantas de para alojamentos de férias podem ajudar a melhorar a qualidade do ar e criar uma atmosfera mais relaxante e natural. Neste artigo apresentaremos algumas das melhores plantas para interior para ter na sua propriedade por se adaptarem bem a ambientes fechados e exigirem pouca manutenção. Venha conhecer plantas de interior resistentes, que purificam o ar e proporcionam uma experiência mais agradável aos seus hóspedes.

O inverno é uma época mais chuvosa e fria em Portugal, mas se pensar de forma empreendedora, torna-se possível transformar os desafios dos meses frios em oportunidades para melhorar o seu espaço de Alojamento Local (AL).

Venha conhecer dez formas de preparar aluguer para o inverno, tornando a casa mais acolhedora e confortável durante os meses frios, para que os hóspedes se sintam em casa, mesmo nas temperaturas mais baixas.

Ao ativar reservas imediatas no aluguer de férias, os proprietários encontrarão vários benefícios, mas também alguns riscos. Entenda o conceito de reservas instantâneas para alojamentos de férias, conhecer os benefícios e riscos que lhe são inerentes e saber como configurar esta opção nas plataformas mais populares. Assim, saberá como maximizar as oportunidades e a rentabilidade do AL, melhorando ainda a experiência dos seus hóspedes.

No caso de algo sofrer danos na sua propriedade durante uma estadia, saiba que pode reclamar os danos, desde que devidamente documentados e seguidos os procedimentos adequados. Venha saber como reclamar danos no Booking.com para garantir um reembolso e ser compensado justamente no caso de danos causados por hóspedes.

Ao longo dos anos, vários estudos têm sido feitos sobre as comodidades e serviços que os hóspedes valorizam, e que poderão desejar ainda que tenham de pagar um custo extra. Com esta informação, um anfitrião consegue destacar o seu AL, tornando-o mais relevante na pesquisa e mais apelativo no momento da concretização da reserva.

A satisfação dos hóspedes no alojamento de férias depende muito da sua experiência. A criação de experiências memoráveis e as estratégias para incentivar os hóspedes a recomendar o alojamento após a sua estadia são fundamentais para poder melhorar a reputação da sua casa de férias e, deste modo, atrair novos clientes.