Destinos para investir em alojamento de férias em Espanha

Janeiro 2026

As alterações legislativas que afetaram os municípios com uma elevada densidade turística deram origem a novos destinos turísticos em Espanha no setor do alojamento local. A seguir, apresentamos os locais mais destacados para quem procura novas oportunidades de negócio.

Atualmente, as pessoas que pretendem fazer um investimento imobiliário em Espanha orientado para o aluguer turístico estão a procurar novos destinos que ofereçam procura permanente e elevada rentabilidade. A nova legislação acabou por mudar o foco de interesse para destinos com mais oportunidades de investimento em casas de férias. Em suma, o interesse centra-se agora em zonas rurais, praias não massificadas e cidades secundárias com atrativos culturais e preços competitivos.

Neste artigo, vamos analisar estas zonas emergentes e os aspetos que as tornam propícias para o investimento em alojamento local. Descubra connosco os melhores locais para investir em alojamento de férias em Espanha.

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O turismo de interior em zonas rurais

A saturação das grandes cidades fez com que as zonas rurais adquirissem cada vez mais importância no setor dos alojamentos de férias. Cada vez mais anfitriões preparam as suas casas em zonas rurais para receber hóspedes que procuram relaxar e entrar em contacto direto com a natureza. Se está a pensar em investir em casas de férias em Espanha, deve primeiro conhecer as aldeias espanholas mais procuradas na internet. Entre as zonas rurais emergentes, destacamos as seguintes:

• Huesca e o Pirenéu Aragonês. Sem dúvida, uma das zonas rurais de maior destaque em Espanha. Parques naturais como o de Ordesa e Monte Perdido ou o da Sierra e Cañones de Guara já por si só justificam o interesse em investir em alojamento local neste país. As maravilhas dos Pirenéus, juntamente com um serviço de excelência no turismo rural, colocaram esta região no ponto de mira dos investidores.
• Serra da Extremadura. A grande desconhecida, a Estremadura, é a região que encantou Tony Wheeler, o fundador da Lonely Planet. A Serra de Gata, a Serra de Gredos e a Serra Morena são três zonas fantásticas para desfrutar da natureza. 

Outras alternativas interessantes são a Serra de Teruel, a rota das Aldeias Brancas (Pueblos Blancos) na região de Cádis ou os vales Pasiegos na Cantábria. 

Excelentes oportunidades de investimento : cidades menos conhecidas com atracões culturais

As cidades menos conhecidas constituem um refúgio ideal para as pessoas que preferem destinos com menos turistas, mas que mantêm o acesso a atividades culturais e de lazer. A população valoriza cada vez mais a qualidade de vida na cidade, que abrange a pedonalização, o custo de vida, os recursos disponíveis e a pureza do ar, entre outros aspetos. Isso impulsionou o aparecimento de casas para investimento, nos últimos anos, em cidades de média dimensão, já que nelas ainda não existem demasiadas restrições legais.

• Toledo. Situada a cerca de 45 minutos de carro de Madrid, é uma das cidades com um património cultural vasto e atrativo. A sua localização e ligação com a região de Castela-Mancha fazem dela um destino privilegiado para uma escapadinha. Os seus museus, pontes, mesquitas e mosteiros formam um conjunto patrimonial de grande magnitude.
• Cuenca. Outra joia de Castela-Mancha, situada numa zona montanhosa no centro-este de Espanha. A cidade liga as comunidades de Madrid e Valência e destaca-se pela sua estação de comboios de alta velocidade, pelas suas casas suspensas (conhecidas como “casas colgadas”) e por dois museus de arte abstrata sensacionais.
• Burgos. Esta província de Castela e Leão tem cerca de 177 mil habitantes e um imenso legado arquitetónico, uma gastronomia saborosa e habitantes amáveis. Encontra-se estrategicamente localizada entre a Cantábria, Castela e Leão e o País Basco, o que possibilita diversos planos de mobilidade.
• Granada. Uma das joias da Andaluzia que, atualmente, não é tão visitada como Sevilha ou Málaga. A imponência da Alhambra, o Paseo de los Tristes e o miradouro de San Nicolás (três dos locais mais especiais da cidade) combinam-se com a proximidade da Sierra Nevada e a beleza de toda a província. Uma combinação perfeita.
• Valladolid. A cidade onde faleceu Cristóvão Colombo é outra das beneficiárias da deslocalização do turismo para outros pontos do país. A combinação de bons vinhos, como os Ribera del Duero, um património arquitetónico rico e uma gastronomia saborosa contribuem para o seu auge atual.

Investir em imóveis em Espanha: destinos de praia secundários

Os destinos de praia mais tradicionais, como Barcelona, Valência e Alicante, na costa mediterrânica, ou Maiorca e Gran Canaria, nas ilhas, têm vindo a ser substituídos por outros locais de praia menos procurados, onde é possível viver as mesmas sensações de paz e conforto. Entre eles, destacamos:

• Praias da Corunha. A Corunha é uma cidade portuária da Galiza que condensa toda a essência desta comunidade. Com cerca de 250 mil habitantes, a cidade oferece tudo o que de melhor a região tem para oferecer: praias, longos passeios marítimos, uma arquitetura única e um centro histórico fascinante. Na província, pode encontrar algumas das melhores praias da Galiza.
• Praias de Almeria. Se pretende focar-se na essência mediterrânica, mas com um volume de visitantes mais reduzido, as localidades próximas das praias de Almería são uma escolha acertada. Praias como a de los Muertos, a de Mónsul e a de los Genoveses, situadas no Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, encantam qualquer viajante. Outra alternativa é optar por um alojamento perto da praia de San Pedro.

Ilhas menos frequentadas das Canárias e Baleares

Ilhas como Maiorca, Tenerife ou Gran Canaria são os principais destinos turísticos de praia em Espanha. Algumas das suas praias encontram-se entre as melhores do país, mas tendem a ser muito frequentadas e a estar sujeitas a um maior controlo legislativo. Atualmente, na hora de decidir onde investir em Espanha, é recomendável considerar ilhas secundárias, com uma menor densidade turística, que estão a tornar-se cada vez mais populares entre os viajantes.

Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera ou La Palma são opções muito interessantes, já que têm uma temperatura ideal quase todo o ano e dispõem de boas infraestruturas e serviços para quem quer desfrutar da praia e descansar. Da mesma forma, Menorca e Formentera são duas excelentes opções para quem pretende investir no mercado imobiliário espanhol, situadas no Mar Mediterrâneo.

Marketing e posicionamento

Após decidir o destino emergente onde vai realizar o seu projeto, pode planear a sua estratégia de marketing e anunciar a sua casa de férias num portal de alojamento local. Desde o anúncio em plataformas como a Airbnb ou a Booking, até ao e-mail marketing, ao desenvolvimento do seu próprio website de alojamento local ou à utilização de uma plataforma de gestão integral como a Holidu, todos estes elementos podem ajudá-lo a alcançar rapidamente a rentabilidade do seu negócio.

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