Anuncie o seu alojamento de férias nas melhores plataformas

Agosto 2026

Se é proprietário ou gestor de um alojamento de férias, temos a certeza de que esta informação é do seu interesse. Oferecemos-lhe opções de plataformas excelentes para publicitar o seu alojamento de férias para aumentar a visibilidade e encontrar hóspedes durante todo o ano. Compreendemos que um dos focos é melhorar a sua estratégia de marketing nas redes sociais ou o seu domínio na Web, mas já se perguntou como se beneficia ao aderir a uma das melhores plataformas para alojamentos de férias? 

Algumas destas plataformas, como o Holidu, têm como principal vantagem o facto de ganhar visibilidade ao publicar o seu anúncio noutras plataformas ao mesmo tempo, ganhando acesso a uma vasta rede de clientes. No entanto, nem tudo é gratuito, pois estas plataformas de aluguer pedem nos seus termos e condições uma comissão por cada reserva, por isso conheça as mais populares e prepare as suas instalações para receber clientes!

Por isso, compilámos toda a informação sobre os melhores sites para anunciar a sua casa, apartamento ou vivenda. Prepare-se para aumentar a sua visibilidade e clientela! Só precisa de estar motivado e ter em conta todas as dicas que lhe damos – os seus hóspedes estão à distância de um clique!

Publique as suas propriedades na Holidu

Anunciar o AL num site de alojamento de Férias

As vantagens de anunciar numa plataforma online

Se já registou e preparou a sua casa de férias para alugar, encontra-se agora num momento importante do processo: levar a informação até ao público-alvo, para dar a conhecer o serviço e rentabilizar esta atividade.

Nesta fase, muitos proprietários questionam-se sobre as estratégias de promoção a aplicar, sendo que, através de estratégias de marketing diversificadas – como redes sociais, anúncios e blogs ou sites próprios – pode promover-se a difusão da informação e a cativação de clientes.

O que descobrirá, ao estudar as suas opções, é que o desenvolvimento destas estratégias leva bastante tempo, pode ser dispendioso e demora a apresentar os resultados pretendidos. É por esta razão que muitas pessoas optam por apresentar o seu imóvel num site de alojamento de férias cuja reputação seja já relevante e onde um público amplo já procura alternativas de alojamento.

Como funcionam as plataformas de alojamento para férias

Neste tipo de site, ainda que existam taxas fixas e percentuais aplicadas, que variam consoante a plataforma selecionada, existe uma maior facilidade de apresentação da casa de férias para alugar aos potenciais hóspedes. Aproveitando a visibilidade destas plataformas, a sua casa terá um melhor posicionamento aos olhos de quem procura alternativas, sendo provável que tenha, também, melhores resultados.

Além de apresentarem e destacarem os imóveis, os melhores sites para arrendar apartamentos e casas são ainda aliados valiosos, uma vez que oferecem guias e dicas para que aprenda a gerir melhor o negócio e fornecem importantes informações sobre o contexto legal, para que todo o processo se torne mais simples e vantajoso. Serviços adicionais e um apoio personalizado variam de marca para marca, e poderão constituir também vantagens importantes. Torna-se, por isso, muito importante que compare as melhores plataformas de gestão de arrendamento e avalie qual delas é a mais adequada para si.

Primeiros passos para anunciar o seu alojamento de férias

O primeiro passo é claro, criar a sua conta como proprietário. Em cada uma das plataformas, é necessário fornecer informações fiáveis, como o seu nome, fotografias profissionais do aluguer, descrições sobre a reserva, regras, serviços oferecidos, tarifas sazonais e uma breve saudação.

O requisito mais importante é concordar com uma comissão por cada reserva. Muito poucos cobram uma taxa pela inclusão do seu aluguer na sua plataforma, a grande maioria cobra uma percentagem por reserva. As comissões totais variam normalmente entre 10 e 20%. Para além do montante total, também varia como a comissão é dividida: alguns cobram apenas ao proprietário, enquanto outros dividem a percentagem entre o viajante e o proprietário.

Por isso, conheça os melhores!

Conheça as melhores plataformas de gestão de alugueres:

As melhores plataformas de arrendamento para férias são:

1.   Holidu
2.   Airbnb
3.   Booking.com
4.   Vrbo

Para que possa tomar uma decisão informada sobre aquela que se adequa mais ao seu caso específico e às especificidades da sua propriedade, falaremos um pouco sobre cada uma, apresentando as taxas (fixas e percentuais) e alguns dos serviços adicionais e apoio que pode encontrar em cada uma.

Holidu

Fundada em 2014, a Holidu é hoje uma das plataformas de gestão de casas de férias mais utilizadas pelos anfitriões. A plataforma publica o seu anúncio em mais de 25 canais, entre eles Airbnb, Booking.com e Vrbo, tudo a partir de uma única conta centralizada, com sincronização automática de calendário, preços e mensagens dos hóspedes.

Vantagens

• Distribuição automática por mais de 25 canais a partir de uma única conta, com sincronização de calendário que elimina o risco de reservas duplicadas.
• Serviço de fotografia profissional incluído na taxa de registo, disponível em muitas regiões.
• Ferramenta de análise de preços baseada em dados reais de reservas de alojamentos semelhantes na sua zona.
• Apoio local especializado sempre que necessário, além do apoio por email e telefone.
• Holidu Protect: cobertura contra danos causados por hóspedes até 50.000 €, sem necessidade de reter cauções.

Desvantagens

• A limpeza e a manutenção do alojamento continuam a ser geridas diretamente pelo anfitrião, e não pela plataforma.
• É cobrada uma taxa de registo única após a primeira reserva, que cobre o serviço de fotografia profissional e a configuração inicial do anúncio com apoio da equipa local.

Comissões

• Anunciar na Holidu é gratuito.
• Aplica-se uma taxa de ativação única.
• Aplica-se uma comissão Holidu de 6% por reserva.
• Existe também uma taxa de canal, caso publique o seu anúncio em plataformas parceiras, como o Airbnb e o Booking.com.

A qualidade dos serviços, a disponibilidade e as avaliações de desempenho são alguns dos pontos que destacam a Holidu dos seus concorrentes.

Airbnb

A Airbnb existe desde 2008 e é, possivelmente, o portal de aluguer de férias mais conhecido do mundo.

A sua fama torna-a apelativa para muitos viajantes, sendo que o destaque otimizado nos motores de busca também motiva uma grande cativação e conversão de público.

Esta plataforma cobra aos proprietários uma comissão de 3% a 5% pelos serviços prestados, sobre o subtotal da reserva. Aos hóspedes, é cobrada ainda uma taxa média de 14%, dependendo do mercado específico onde a mesma é feita.

A plataforma tem várias ferramentas de gestão para os anfitriões e um serviço de apoio eficaz, contando ainda com políticas de cancelamento flexíveis.

Vantagens:

1. Uma marca mundialmente conhecida por viajantes de todo o mundo.
2. O utilizador estabelece o seu próprio preço.
3. O tráfego global da Airbnb é 90% orgânico.
4. O programa de garantia do anfitrião oferece um milhão de dólares em caso de danos causados pelos hóspedes.
5. Pode colaborar com outros anfitriões profissionais.

Desvantagens

1. Os rendimentos obtidos com o aluguer devem ser declarados junto da Autoridade Tributária e Aduaneira, o que exige um registo cuidado por parte do anfitrião.
2. Casos de tarifas agregadas que abrangem serviços de apoio ao cliente ou outros serviços.

Comissões

• Airbnb tinha um modelo de tarifa partilhada entre o anfitrião e o hóspede.
• A plataforma está a migrar para um modelo de tarifa única a cargo do anfitrião, de aproximadamente 15,5% para a maioria dos anfitriões.

Booking.com  

Tal como no resto do mundo, em Portugal o Booking.com surge como um portal de alojamentos de férias com uma grande expressão.

Oferecendo ferramentas de gestão de qualidade e serviços de promoção e marketing apelativos, este site é ainda valorizado por permitir o anúncio gratuito das propriedades e oferecer o serviço “Booking Genius”, um programa de fidelidade que ajuda a cativar mais hóspedes.

A taxa por reserva para os anfitriões ronda os 15%, mas nenhuma taxa é aplicada aos hóspedes. Aqui, encontrará também assistência na gestão das reservas e apoio permanente para a resolução de problemas e colocação de dúvidas.

Vantagens 

1. Permite-lhe definir regras de propriedade para os hóspedes.
2. Proteção de responsabilidade civil de 1 milhão de dólares por cada reserva.
3. Prevenção de fraudes.
4. Sistema de mensagens para clientes.
5. Permite-lhe definir o preço do imóvel de acolhimento.

Desvantagens

1. Não está em conformidade com o financiamento dos hóspedes.

Saiba como criar o seu primeiro anúncio 

1. O registo é gratuito e pode demorar apenas 15 minutos a ser concluído.
2. Clique em “Criar uma conta de parceiro para começar”.
3. Siga uma série de passos simples e publique o seu anúncio de imóvel gratuitamente.

Comissões

• A publicidade do imóvel é gratuita.
• O Booking.com não define uma taxa fixa; a comissão depende do país, do tipo de alojamento e do contrato individual, e será comunicada durante o processo de registo.

Vrbo

Mesmo que não se encontre entre as plataformas mais conhecidas para anunciar a casa de férias no nosso país, Vrbo tem uma presença internacional relevante e está entre as melhores opções.

Esta plataforma cobra taxas para os hóspedes (cerca de 8% por reserva) e os anfitriões (entre 6% e 12%), havendo ainda a possibilidade de pagamento de uma tarifa única de valor mais elevado no registo.

Aqui, encontrará ferramentas de gestão e de marketing e um seguro de responsabilidade, podendo contar ainda com um bom serviço de apoio ao cliente.

Vantagens 

1. Convidados de confiança na ponta dos dedos.
2. Dados em tempo real que aumentam a competitividade do imóvel.
3. Aumento do tráfego de visitantes com um serviço de assistência 24 horas, 7 dias por semana
4. Maior visibilidade.
5. Escolha de tarifas de aluguer, sujeitas a impostos e regulamentos locais.
6. Classificação dos hóspedes.

Desvantagens 

1. É necessário verificar os requisitos de arrendamento aplicáveis na zona, uma vez que, em muitos casos, é necessária uma licença.

Saiba como criar o seu primeiro anúncio: 

1. Crie o seu primeiro anúncio registando-se como anfitrião.
2. Selecione o tipo de alojamento que vai oferecer, quer se trate de uma casa, de uma vivenda ou de um apartamento.
3. Siga uma série de passos simples e publique o anúncio.

Comissões

• Os anfitriões pagam uma comissão de 5% sobre o valor do aluguer. 
• Aplica-se também uma taxa de processamento de pagamentos separada.

Não tem de escolher apenas uma plataforma

Já viu que cada plataforma desta lista tem as suas próprias vantagens, seja o enorme alcance do Airbnb, o público internacional do Booking.com ou os hóspedes que viajam em família do Vrbo.  Os hóspedes que preferem o Booking.com nunca verão um anúncio que existe apenas no Airbnb, e vice-versa, se o seu objetivo é manter o calendário preenchido durante todo o ano, depender de uma única plataforma é uma das formas mais fáceis de perder reservas.

A boa notícia é que não precisa de escolher, com a Holidu, publica a sua propriedade uma única vez e esta é distribuída automaticamente por mais de 25 plataformas ao mesmo tempo, incluindo parceiros de confiança como o Airbnb, o Booking.com e o Vrbo. Em vez de criar e atualizar cada anúncio separadamente, gerir vários calendários e correr o risco de reservas duplicadas, gere tudo num único local, a Holidu mantém a sua disponibilidade e os seus preços sincronizados em todos os canais.

Assim, obtém o alcance de estar presente em todo o lado, sem a carga de gerir isso sozinho. Quer esteja a começar agora quer já esteja presente em várias plataformas, centralizar tudo é uma das formas mais simples de aumentar a sua visibilidade sem aumentar o seu trabalho.

Publique as suas propiedades na Holidu