Melhores cidades espanholas para investir
Boom do turismo em Espanha: alguns conselhos úteis sobre as melhores zonas para investir numa casa de férias
Maio 2025
Espanha confirma-se como um dos países mais visitados do mundo e existem certas zonas do país onde está a ocorrer um verdadeiro boom. Impulsionando numerosos particulares a investir em casas de férias, que, atualmente, representam uma segura fonte de rendimento.
Vejamos, então, como o turismo está a crescer em Espanha e quais as zonas onde apostar para um investimento de sucesso.
Turismo em aumento na Costa del Sol
A maravilhosa zona costeira da Andaluzia é, há anos, um dos destinos turísticos mais procurados de Espanha. A cidade de referência é Málaga, porta de entrada da região, que conquista pela presença de museus de valor, como o Museu Picasso e o Centro Pompidou, e pela organização de importantes celebrações religiosas, como a Semana Santa. Bairros como Soho e La Malagueta, considerada a elevada procura, são excelentes zonas para investir numa casa de férias. O turismo em crescimento na Costa del Sol não se limita a Málaga: da luxuosa Marbella à vibrante Torremolinos, cidades que fazem das praias o seu ponto forte, a escolha é muito ampla. Outra vantagem é representada pela longa época balnear, que se estende de maio a outubro, com um pico entre julho e agosto, quando os preços de cada portal atingem os valores máximos. No resto do ano, o clima permanece bom e, além das principais cidades culturais, os turistas apreciam as excursões nos parques naturais, itinerários como El Caminito del Rey, e o desporto: a Costa del Sol, graças à presença de numerosos campos de golfe praticáveis mesmo em pleno inverno, foi apelidada de “Costa do Golfe” pelos amantes da modalidade.
A super procurada Barcelona
Quando se fala em aumento do turismo em Espanha, não se pode prescindir de Barcelona, a capital da Catalunha. A sua extraordinária arquitetura, valorizada pelos trabalhos de Gaudí, as praias e a movimentada vida noturna, atraem turistas de todas as idades e proveniências. A cidade, além disso, é protagonista de diversos eventos que se realizam ao longo de todo o ano, a partir do Ano Novo para continuar com o Carnaval e com a Semana Santa, quando os bairros centrais são palco de sugestivas procissões. Comprar uma casa de férias em Barcelona é um quase investimento sem riscos. Nas zonas estratégicas como o Bairro Gótico, o Eixample e Barceloneta, a célebre praia citadina, arrendar um apartamento para férias é extremamente simples, já que a procura é mesmo superior à oferta. O mercado imobiliário, além disso, é muito estável em Barcelona: o que a torna uma boa solução para proteger o seu capital da inflação, dado o constante aumento de valor dos imóveis. Os pontos críticos são relativos ao investimento a realizar, que nos bairros de ponta pode ser bastante oneroso, e à obtenção das licenças: o aumento do turismo em Barcelona levou as instituições locais a limitar drasticamente o número de licenças concedidas para os alojamentos de curta duração, devido à escassez de alojamentos para os alugueres de longa duração.
Canárias: ilhas ideais para anunciar um alojamento de férias durante todo o ano
As Ilhas Canárias são um dos destinos turísticos europeus onde o turismo está ativo em qualquer período do ano. Isso torna a compra de uma casa de férias um investimento que garante um contínuo fluxo de receitas, que não se interrompem nem mesmo durante o período de inverno, considerando as temperaturas que raramente descem abaixo dos 20 °C de dia e abaixo dos 15 °C durante a noite. Uma ilha que atrai um número constante de visitantes é Gran Canaria, cuja cidade de referência é Las Palmas: trata-se de uma localidade divertida e cosmopolita, amada pelas suas encantadoras praias, pela possibilidade de praticar desportos aquáticos como o surf e pela dinâmica vida noturna. Os bairros mais procurados são os de Las Canteras e de Vegueta: embora o investimento económico exigido seja bastante importante, a rentabilidade é bastante alta, especialmente no verão. O fenómeno do turismo em crescimento nas Ilhas Canárias envolve também Tenerife: as zonas exclusivas como Costa Adeje atraem um turismo de luxo, com rendimentos muito elevados na época alta. Tenerife, além de ser a maior ilha do arquipélago, dispõe de dois aeroportos e é completa do ponto de vista dos serviços.
As Ilhas Baleares, entre diversão e natureza
As Baleares estão entre as zonas de maior atração turística do Mediterrâneo e da Europa. O turismo em crescimento nas Ilhas Baleares é testemunhado pelas constantes restrições locais sobre os alojamentos turísticos e pelos aumentos relativos à taxa turística, precisamente para limitar o elevado fluxo de visitantes. A ilha mais apreciada pelos jovens é Ibiza, famosa pela sua vida noturna e pelas festas na praia. Mais exclusiva é Formentera, protagonista de um turismo bastante refinado, que não conhece pausas. Maiorca é a maior ilha do arquipélago, enquanto Minorca é a que mais conservou as suas características naturais, muito procurada por quem busca turismo sustentável e natureza intocada. Comprar uma casa nas Baleares e promovê-la num bom website de reserva para casas de férias é um investimento seguro em virtude dos milhões de visitantes anuais e devido à longa temporada turística. No entanto, o mercado imobiliário regista hoje custos consideráveis e as normas em matéria de licenças são cada vez mais limitadoras.
Turismo em crescimento também na Andaluzia, com história e cultura
A Andaluzia, além do mar da Costa del Sol e da Costa de la Luz, impõe-se como um destino turístico emergente. Um dos destinos preferidos pelos viajantes é Sevilha, a capital andaluza, uma das cidades mais bonitas de Espanha, caracterizada por um turismo cultural em constante crescimento, graças também à organização de eventos populares. Entre os mais famosos encontramos: a Feria de Abril, verdadeira celebração da cultura local; a Noite de São João, que ocorre durante o solstício de verão; o Hay Festival Forum, evento cultural dedicado à literatura, ciência e arte. Outras cidades da região onde apostar são Córdoba, que possui monumentos de absoluto valor, Granada, com a sua incrível Alhambra, e Ronda, cidade que, pela sua particular posição geográfica, é um destino ideal para quem ama paisagens e fotografia. O turismo em aumento na Andaluzia não influenciou particularmente os preços dos imóveis, que permanecem absolutamente competitivos. Isso torna muito vantajosa a compra de uma habitação para transformar em casa de férias. Além disso, o governo espanhol introduziu incentivos para aumentar os investimentos no campo turístico, que preveem desonerações fiscais para os proprietários de alojamentos e uma facilitação para obter as licenças.
