Aumentar a visibilidade do AL na Holidu
Use as ferramentas de visibilidade da Holidu para melhorar o posicionamento da sua casa de férias
Maio 2025
A Holidu é uma plataforma especializada na pesquisa e na reserva de casas de férias, que explora diversos canais para pôr em contacto os anfitriões com os potenciais hóspedes. Do ponto de vista dos gestores, a Holidu gere as reservas, os pagamentos e a assistência aos clientes, demonstrando ser eficiente e de vanguarda, também no que concerne os funcionais instrumentos de controlo. Considerando a grande quantidade de utilizadores e de anúncios alojados pela OTA, para os anfitriões é fundamental alcançar uma boa visibilidade, de modo a propor o seu anúncio ao maior número de pessoas possível. Se é um anfitrião e utiliza a plataforma de reserva para arrendar o seu apartamento para férias, eis algumas sugestões sobre como aumentar a visibilidade na Holidu.
Como otimizar o anúncio?
O principal instrumento de que dispõe para entrar em contacto com os clientes é precisamente o anúncio. Trata-se de um aspeto a ser cuidado com a máxima atenção, a fim de atrair o interesse dos utilizadores do portal de arrendamento para férias que utiliza. São diversos os elementos que deve ter em consideração e desenvolver com empenho.
O título
É o primeiro contacto entre si e o utilizador quando se trata de anunciar um alojamento para férias. Embora a sua importância possa parecer insignificante, na realidade o título é essencial para impulsionar o cliente a clicar no anúncio e a conhecer de forma mais aprofundada a sua casa de férias. Visto que dispõe de cerca de 50 carateres, deve encontrar palavras-chave funcionais e que bem descrevam a sua estrutura. Evite as frases genéricas e a inclusão do nome da localidade, concentrando-se no que o distingue da concorrência. Exemplos concretos podem ser:
- Vivenda com piscina a poucos passos do Coliseu
- Moderno apartamento de duas assoalhadas na praia com estacionamento gratuito
- Antigo chalé em madeira imerso na natureza
- Elegante apartamento no centro com vista para o Duomo.
A descrição
Para a descrição, tem à sua disposição todas as palavras que desejar, pelo que pode enumerar os serviços que oferece aos clientes, como por exemplo a conexão Wi-Fi, e os pontos fortes da estrutura e da localização. Não se alongue demasiado e vá direto ao assunto, descrevendo com cuidado as comodidades dos quartos, o número total de camas e a presença de espaços exteriores. Se a casa estiver munida de uma cozinha, enumere todos os acessórios de que os hóspedes podem usufruir: a possibilidade de preparar as refeições em casa é um dos confortos mais tidos em consideração, assim como a disponibilidade de aparelhos de ar condicionado e de aquecimento. Prepare uma lista dos locais de interesse que se encontram nas proximidades, como restaurantes, monumentos e instalações desportivas.
As fotos
Aumentar a visibilidade na Holidu implica também uma melhoria do material visual que mostra aos clientes. As fotos são um elemento de fundamental importância para apresentar a sua casa de férias. Adquira uma boa câmara fotográfica, ou colabore com um profissional, ponha a casa em ordem e escolha um dia de sol para realizar as suas fotos. A Holidu tem em alta consideração as fotos nítidas e de qualidade, pelo que deve apostar com decisão nestes aspetos. Quando tira as fotos, enquadre com atenção cada parte da casa, exaltando as zonas que considera de maior impacto, como por exemplo uma piscina exterior, um jardim com relvado inglês ou uma banheira de hidromassagem.
O preenchimento do perfil
A Holidu concede maior visibilidade aos anfitriões que completaram todos os campos do perfil. As várias informações solicitadas pelo sítio eletrónico de arrendamento para férias, de facto, servem para demonstrar fiabilidade e, consequentemente, melhoram o posicionamento da estrutura nos resultados de pesquisa. Desde o número máximo de hóspedes que aceita à lista das comodidades, desde as políticas de cancelamento às regras da casa, assegure-se de que completou cada campo presente na plataforma.
A reserva instantânea
Entre os instrumentos de visibilidade da Holidu mais funcionais, ocupa um lugar relevante a reserva instantânea. Os anfitriões que propõem este serviço aceitam automaticamente o pedido de reserva por parte do hóspede, que não deve esperar pela resposta para ter a certeza da disponibilidade da casa de férias. Sendo um dos benefícios mais solicitados pelos utilizadores, os anfitriões que garantem a reserva instantânea são premiados com uma maior visibilidade na plataforma. Além disso, um bom número de utilizadores em busca de um alojamento, em particular aqueles que reservam à última hora, inserem como filtro precisamente a reserva instantânea, pelo que acederão exclusivamente às estruturas que disponibilizam o serviço em questão.
Como aumentar a visibilidade na Holidu ativando os serviços adicionais
Se é um anfitrião que opera profissionalmente, tem a oportunidade de inserir no seu anúncio vários serviços adicionais. Em muitos casos, os serviços extra fazem a diferença em termos de reserva, portanto, ponha-os em evidência e especifique se está previsto um custo adicional para os solicitar. Entre os serviços extra mais procurados pelos hóspedes, distinguem-se:
- O pequeno-almoço e a preparação de refeições
- O serviço de limpeza diário
- Os transfers para os principais pontos de interesse, como aeroportos e monumentos
- O aluguer de bicicletas e de viaturas
- A possibilidade de viver experiências no local, incluindo as provas de produtos típicos e as excursões.
Estabeleça preços competitivos
Analisar a concorrência é um aspeto crucial para determinar os preços e estar em linha com o mercado. Estabelecer um preço competitivo permite ao seu anúncio saltar para o topo dos resultados de pesquisa. Evite tanto os preços excessivos, pois a sua visibilidade poderá baixar consideravelmente, como os demasiado baixos, que podem transparecer uma baixa qualidade. Para o ajudar a encontrar o preço mais correto para arrendar o seu apartamento para férias, pode aproveitar as estatísticas oferecidas pela Holidu. Na secção apropriada, poderá confrontar os seus dados com os da concorrência, incluindo os preços médios, e fazer uma ideia bem precisa. À sua disposição, tem muitos parâmetros para consultar, entre os quais:
- O número de visualizações obtidas pelo anúncio
- Os cliques recebidos das fotos
- O total de reservas recebidas
- A taxa de conversão
- O preço médio por noite
- A taxa de ocupação mensal e anual
- A pontuação das avaliações.
Ofertas e promoções
Criar tarifas especiais de última hora, oferecer descontos para estadias longas ou para aqueles que reservam com bastante antecedência, são excelentes instrumentos de visibilidade, pois tais promoções são evidenciadas nos resultados de pesquisa, melhorando o seu posicionamento.
As avaliações
Depois de ter completado o perfil, criado um anúncio perfeito e aprendido a gerir os preços e as ofertas, é essencial receber avaliações positivas, que contribuem de modo decisivo para melhorar a sua reputação e a visibilidade da sua casa de férias. Assegure-se de que fornece aos clientes todos os serviços que inseriu na lista, acolha-os pessoalmente e comunique eficazmente para a solução de eventuais problemas. Terminado o período de estadia, peça-lhes que publiquem uma avaliação a seu respeito, descrevendo as qualidades do seu apartamento.