A importância de ar-condicionado numa casa de férias
Eficiência energética, conforto e proteção estrutural
Junho 2025
O mercado de AL torna-se cada vez mais competitivo e, consequentemente, conseguir distinguir-se da concorrência é uma ação necessária para melhorar o seu posicionamento nas plataformas de reserva para casas de férias, e para receber o maior número possível de avaliações positivas, um parâmetro hoje essencial para conquistar clientes. Se é anfitrião, deve instalar um ar condicionado na sua casa: trata-se de uma opção muito procurada pelos hóspedes, oferece aos hóspedes uma estadia confortável, mas também preservar a estrutura de potenciais danos e reduzir a manutenção. Eis algumas boas razões para instalar ar condicionado nas casas de férias.
Aumento do conforto dos hóspedes
Encontrar o clima ideal é o desejo de todo o hóspede, quer viaje por motivos de negócios ou por lazer. O ar condicionado revela-se precioso no verão para enfrentar o calor abafado e substitui outros sistemas de aquecimento nos períodos frios, mostrando-se uma solução extremamente versátil. Se a sua casa de férias dispõe de vários quartos, para garantir o mesmo conforto a todos os viajantes, instale um aparelho de ar condicionado em cada quarto, além de uma unidade nas áreas mais frequentadas da casa, como, por exemplo, a sala de estar.
Não só conforto: o ar condicionado ajuda a reduzir a humidade da sua casa de férias
Para além das vantagens relacionadas com a termorregulação, os aparelhos de ar condicionado melhoram a qualidade do ar, regulando a percentagem de humidade. Trata-se de um parâmetro muito importante para a habitabilidade interior: um ambiente excessivamente húmido pode provocar dificuldades respiratórias e até distúrbios como dores de cabeça. Além disso, a função de desumidificação do ar condicionado protege o seu imóvel da formação de bolor, um problema incómodo tanto do ponto de vista higiénico como da preservação do bom estado da sua casa. O bolor e os fungos podem, danificar paredes, móveis e até dispositivos elétricos, obrigando-o a suportar despesas consideráveis para proceder às reparações, para além de ter que suspender as reservas até à conclusão dos trabalhos. Mas como reduzir a humidade numa casa de férias? Quando o ar condicionado é ligado em modo ar quente ou frio, os níveis de humidade regulam-se automaticamente. Além disso, pode ativar apenas a função de desumidificação, que atua mantendo o ar o mais seco possível. Recomenda-se ativar o desumidificador durante as operações de limpeza e manutenção da estrutura: irá proteger a casa e, ao mesmo tempo, oferecer aos seus hóspedes um ambiente mais saudável.
Melhoria do desempenho do seu anúncio
Um alojamento com ar condicionado obtém uma visibilidade superior em comparação com os alojamentos que não dispõem deste equipamento, ajudando-o a melhorar a taxa de ocupação e outros aspetos. Vejamos que modo os aparelhos de ar condicionado são benéficos para a sua atividade:
- Ao anunciar uma casa para férias, o ar condicionado deve ser sempre realçado. Sendo um elemento muito procurado pelos utilizadores, especialmente no período de verão, oferecendo este serviço poderá receber mais visitas no seu perfil e aumentar as probabilidades de transformar essas visitas em reservas. Esta é uma ação imprescindível se utilizar portais de arrendamento para férias como Airbnb, Booking ou Holidu.
- Avaliações positivas: um cliente que tenha tido uma experiência positiva provavelmente deixará uma boa avaliação no seu site de arrendamento para férias, fazendo crescer o seu perfil. Pelo contrário, um hóspede que tenha sofrido com o calor ou humidade excessiva poderá avaliar negativamente a estadia, com consequências negativas para a visibilidade do anúncio e para a sua reputação.
- Fidelização: se o hóspede estiver satisfeito, será mais propenso a efetuar reservas futuras. Isso poderá garantir-lhe, ao longo do tempo, receitas regulares. Além disso, um cliente fidelizado representa um excelente meio promocional através do boca a boca com amigos, colegas e familiares.
Aumento do valor percebido do imóvel
Arrendar um apartamento para férias com ar condicionado significa tornar a estrutura mais completa e moderna, pelo que transmitirá uma maior sensação de qualidade. Isso traduz-se num aumento do valor percebido, útil tanto para arrendamentos de curta duração — pois poderá aumentar o preço por noite e manter o mesmo número de reservas — como para uma eventual venda futura da casa, gerando uma mais-valia.
Como escolher o sistema mais eficiente
A escolha do ar condicionado depende de várias considerações, como a metragem do apartamento, o número de divisões e o isolamento térmico da estrutura. Antes da compra, considere os seguintes aspetos:
- Split único ou multisplit: a diferença não está relacionada com a eficiência do aparelho, mas sim com o tipo. Os aparelhos multisplit permitem instalar uma única unidade exterior à qual se ligam várias unidades interiores. A vantagem reside numa menor intrusão. Os modelos com split único possuem uma unidade exterior e uma interior, pelo que, se precisar de vários dispositivos, terá de instalar várias unidades exteriores.
- Ar condicionado portátil: a sua principal vantagem é a possibilidade de os deslocar de uma divisão para outra e a ausência de unidades exteriores. Contudo, o nível de ruído é consideravelmente superior ao dos aparelhos tradicionais, o consumo energético é maior e não existe modo de aquecimento.
- Ar condicionado com bomba de calor: são os modelos mais apreciados no mercado, pois são válidos durante todo o ano e polivalentes. Um aparelho com bomba de calor pode ser usado para várias funções simultaneamente, como reduzir a humidade da sua casa de arrendamento, aquecê-la e refrescá-la.
- Consumos energéticos: apesar do preço inicial poder ser ligeiramente superior, escolha exclusivamente aparelhos com classificação energética A+++ ou A++. O custo inicial será amortizado a curto prazo devido ao menor consumo.
- Potência: parâmetro essencial para escolher o modelo a comprar. Tenha em conta que a referência geral para adquirir um ar condicionado que aqueça e arrefeça perfeitamente uma divisão é de 300 BTU por metro quadrado
Gestão dos custos energéticos
Um dos motivos que frequentemente desmotiva os anfitriões a instalar ar condicionado prende-se com os consumos energéticos, que podem ser consideráveis. Para os reduzir, pode adotar algumas estratégias:
- Desligar automático: pode programar esta função para a noite ou ao atingir a temperatura desejada. Além disso, combinado com conectividade WiFi e sensores específicos, pode programar o desligar automático do aparelho quando não houver ninguém em casa.
- Isolamento térmico: verifique o estado das janelas e portas, pois são frequentemente causas de perda de calor, o que se traduz em maior consumo energético.
- Sensibilizar os hóspedes: defina regras de utilização do ar condicionado. Por exemplo, relembre-os de desligar o aparelho quando não estiverem em casa e de evitar abrir janelas e portas enquanto o sistema estiver em funcionamento.
- Energia fotovoltaica: instalar um sistema fotovoltaico com armazenamento de energia permitirá ligar simultaneamente várias unidades, impactando minimamente a fatura elétrica.