Melhores canais do YouTube para anfitriões

Maio 2025

Os anfitriões não têm dúvidas de que o mundo digital pode ser um forte aliado para conquistar o sucesso. Frequentemente, é por via de um portal de reservas para casas de férias como a Holidu que conseguem comunicar o seu negócio online, apresentando-o público internacional, amplo e diversificado. Ainda assim, muitos gestores de alojamento local (AL) desconhecem que existem canais de YouTube sobre alojamentos de férias, onde encontram informação e dicas que podem ajudá-los ao longo dos vários processos, permitindo que conheçam melhor as regras e tendências deste mercado.

Os canais de YouTube dedicados ao setor em Portugal não são, ainda, muitos. Mesmo assim, para quem anunciar alojamento de férias, existem canais a considerar, sendo alguns criados por especialistas e youtubers, e outros por entidades oficiais.

Neste artigo iremos identificar e analisar os canais do YouTube mais úteis e informativos para anfitriões de alugueres de férias em Portugal, destacando aqueles que oferecem dicas práticas sobre gestão de propriedades, marketing e atendimento ao cliente, além de conselhos para otimizar a ocupação e aumentar a satisfação dos hóspedes. Descubra quais são e obtenha recursos valiosos para aprimorar as suas atividades diárias e melhorar os seus negócios.

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Canais de YouTube: como podem ajudar

Com o meio online a prosperar, tornando-se um dos principais meios de comunicação, não é estranho que encontremos cada vez mais youtubers e bloggers de alojamentos de férias.

A oferta de conteúdos multimédia específicos sobre o setor do AL no YouTube – neste caso, no formato de vídeo – pretende esclarecer muitos dos conceitos relacionados com o setor, oferecendo frequentemente tutoriais passo a passo, dicas relacionadas com as tendências do momento, e informações sobre os termos legais e tributários relacionados com a atividade. Além disso, estes canais convidam os espetadores dos vídeos a subscrevê-los e a deixarem comentários. Isto motiva a criação de uma comunidade de anfitriões, que – nos comentários ou em fóruns externos – colocam as suas questões e partilham os seus desafios e soluções.

De entre os recursos que pode aproveitar em canais do YouTube sobre o mercado do alojamento turístico em Portugal, destacamos os seguintes:

• Informações atuais sobre a lei que regula o setor, incluindo alterações legislativas pertinente;
• Estatísticas do turismo e tendências do setor;
• Dicas de gestão para melhorar a eficiência operacional;
• Informação sobre portais de aluguer de férias online, ferramentas disponíveis e PMS’s;
• Estudos recentes sobre o mercado e opinião de especialistas;
• Estratégias úteis para a cativação, conversão e fidelização de hóspedes;
• Dicas para obter boas avaliações;
• Sugestões para melhorar os serviços, incluindo o atendimento/apoio ao cliente.

O contacto com este tipo de conteúdos ajuda o anfitrião a ajustar a sua atividade às exigências do público-alvo e às normas, garantindo assim uma melhor rentabilidade e evitando coimas ou sanções por eventuais incumprimentos gerados pelo desconhecimento da lei em vigor.

Canais de YouTube úteis para anfitriões

O YouTube está pejado de canais de YouTube que falam sobre o setor do alojamento turístico. Ainda assim, uma grande parte destes canais são estrangeiros, havendo um número mais reduzido de canais em português e apenas alguns que dizem respeito, de forma direcionada e específica, ao mercado de Portugal. Ainda assim, selecionámos 3 canais que julgamos úteis para os anfitriões portugueses, incluindo:

1. PODALojar
2. Lodgify
3. Autoridade Tributária e Aduaneira (AT)

1. PODALojar

O PODALojar apresenta-se como o primeiro canal de YouTube português totalmente dedicado ao Alojamento Local e destaca a intenção de informar os anfitriões sobre o que funciona para o setor. Estes youtubers de alojamentos de férias apresentam táticas e estratégias para ajudar os gestores de AL a aumentarem a sua rentabilidade, apresentando produtos, estratégias e fórmulas práticas para garantir o crescimento do negócio. O foco do canal é o marketing, a gestão operacional e o atendimento ao cliente, havendo ainda vídeos informativos sobre a lei em vigor e dicas variadas sobre como decorar o AL ou rentabilizá-lo na época baixa.

Focado em orientar os anfitriões de forma prática, transparente e clara, este canal oferece frequentemente entrevistas e análise de tendências, especialmente criada para quem sente os desafios quotidianos do setor.

Pode aceder ao canal em: https://www.youtube.com/channel/UCrJUP5u-Tb1AhCG4QCRD_xw 

 2. Lodgify

A Lodgify não é uma plataforma exclusivamente portuguesa, mas optou por criar um canal de YouTube onde coloca vídeos relativos aos mercados de AL de vários países, incluindo Portugal. No seu canal, é possível encontrar vídeos em português que nos dão a conhecer o seu PMS, mas também dicas e informações pertinentes para os anfitriões nacionais. Aqui, encontra vários webinars e tutoriais, que orientam os gestores de AL, ajudando-os a trabalhar de forma dinâmica, eficiente e legal. Este canal é ideal para quem quer tornar-se um melhor anfitrião e criar um negócio lucrativo, permitindo que tenha uma noção mais clara sobre o setor em Portugal e noutros países europeus. Além disso, o canal ensina a usar as ferramentas do seu sistema de gestão de propriedades, sendo que este PMS – ou outros similares – podem efetivamente tornar-se parte importante da gestão operacional desta atividade.

Pode aceder ao canal em: https://www.youtube.com/@Lodgify 

 3. Autoridade Tributária e Aduaneira (AT)

A Autoridade Tributária é a entidade responsável pelo controlo e regulação das atividades tributárias em Portugal. Ao longo do ano, os anfitriões têm diversas obrigações relacionadas com este organismo, sendo que o início da atividade, a emissão de faturas e as declarações de rendimentos passam obrigatoriamente por processos relacionados com a AT.

Sabendo que não pode alugar a sua casa para férias sem cumprir de forma criteriosa as normas tributárias, procurar informação diretamente na fonte pode ser muito útil. Foi para ajudar os anfitriões a AT criou o seu canal na plataforma de vídeos. Aqui, encontrará informação aplicável a vários setores, mas que pode ser útil para quem deseja perceber melhor as suas obrigações e saber como preencher muitos dos documentos exigidos aos contribuintes que gerem um AL.

Pode aceder ao canal em: https://www.youtube.com/@AutoridadeTributariaAduaneira  

Conteúdos e dicas que não deve ignorar

Ao alugar apartamentos de férias estará num ambiente altamente competitivo e onde todas as informações e dicas podem revelar-se valiosas. Seguir as contas de YouTube e ver os vídeos criados com base em pesquisas, estatísticas, informações legais e opiniões especializadas pode ser um bom ponto de partida para:

• Gerir o seu AL de forma mais eficaz;
• Fazer uma melhor gestão económica e de recursos;
• Entender as tendências de mercado;
• Conhecer as alterações legais;
• Entender as normas tributárias e os prazos aplicáveis;
• Descobrir dicas de decoração;
• Melhorar o atendimento ao cliente;
• Aplicar estratégias de marketing mais eficazes;
• Encontrar uma plataforma de confiança, como a Airbnb, Holidu ou a Booking.com;
• Descobrir os PMS’s disponíveis e sua utilidade;
• Conquistar maior visibilidade;
• Aumentar a taxa média de ocupação e o sucesso do AL.

Ainda que tudo isto seja importante, no entanto, vale a pena recordar que a confirmação de informações não oficiais deve ser confirmada junto das entidades que regulam o setor e com profissionais especializados, principalmente no caso de se tratar de informação legal ou fiscal.

Em suma

Para quem deseja investir no setor do AL, seguir os conteúdos específicos sobre o alojamentos de férias no YouTube pode ser muito vantajoso. Estes canais oferecem importantes dicas práticas sobre marketing, gestão de propriedades e comunicação, que pode, aprimorar a gestão operacional do AL e garantir um negócio mais lucrativo. Além do canal oficial da AT, recomendamos também que acompanhe os canais do Lodgify e do PODALojar, onde terá regularmente informação específica sobre o setor.

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