Atualizações Airbnb verão 2025

Junho 2025

O Airbnb é um dos portais de arrendamento para férias mais consolidados no setor turístico. A empresa, muito atenta em atualizar-se constantemente para oferecer a hóspedes e anfitriões o melhor serviço possível, lançou uma série de iniciativas, contidas na Summer Release 2025. As novidades do Airbnb abrangem vários aspetos, desde a gestão mais eficiente para os anfitriões à integração de novos serviços e experiências: descubra quais são as principais mudanças do Airbnb 2025.

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Airbnb: atualizações importantes nas Experiences

A secção Experiences está presente há anos entre as funções do Airbnb. Graças a esta secção, os anfitriões podem disponibilizar aos hóspedes uma série de pacotes adicionais para a sua viagem, proporcionando momentos únicos e envolventes. A categoria assumiu agora o nome de Airbnb Originals e não se limita a percursos normais a combinar com a viagem. Vejamos como funcionam as Airbnb Experiences:

• São propostas únicas pensadas precisamente para o Airbnb e acessíveis a quem reserva um alojamento através do website de arrendamento para férias e aos residentes locais.
• As propostas preveem atividades altamente originais, como, por exemplo, visitar um set cinematográfico durante a realização de um filme, ou praticar desporto com atletas profissionais.
• As ofertas dos pacotes Airbnb Originals são cuidadosamente selecionadas para garantir qualidade, segurança e alto nível de satisfação.
• A categoria foi enriquecida com uma maior componente social: a qualquer momento, os inscritos podem descobrir quem participa nos eventos, conversar com os outros utilizadores e partilhar as emoções da experiência.

Se é um anfitrião, o Airbnb Originals pode representar uma fonte de rendimento adicional à da casa de férias: se tem experiência no setor dos eventos, pode aproveitar esta iniciativa para aumentar os seus lucros.

Interface Airbnb: o que muda em 2025

Com a Summer Release 2025, as interfaces do site e da aplicação foram sujeitas a um restyling, que tem o objetivo de tornar o grafismo mais apelativo e de integrar conteúdos adicionais, especialmente para os anfitriões. As novidades da aplicação Airbnb mais significativas para os gestores de casas de férias são as seguintes:

• Separador Today: é um dashboard completo que lhe permite visualizar todas as atividades mais relevantes da gestão, como as reservas para o dia corrente e as futuras.
• Airbnb Setup: um sistema de configuração renovado que oferece aos anfitriões a possibilidade de criar e atualizar o anúncio de forma mais simplificada e dinâmica.
• Calendário: a secção foi enriquecida com a sincronização em tempo real com o Google Calendar, ferramenta preciosa para evitar o overbooking e para gerir com maior precisão todos os horários, como o check-in e o check-out.
• Separador Anúncios: mais funcional em relação ao anterior, sobretudo devido a uma maior facilidade na criação das experiências e na proposta dos serviços oferecidos aos hóspedes. O objetivo é permitir aos anfitriões anunciar um alojamento para férias de forma cada vez mais completa.
• Maior concorrência entre as inserções, impulsionando os anfitriões a empenharem-se para tornar a estadia dos clientes sempre melhor e mais rica em serviços, incluindo aqueles que requerem um custo adicional.
• Novas oportunidades de diferenciação, especialmente para os anfitriões que vivem em cidades de grande atração turística.

Para receber as últimas atualizações, basta descarregar a última versão da aplicação e inscrever-se no programa Early Access: isso garantirá o acesso antecipado a todas as funcionalidades de 2025 do Airbnb.

Como tornar as mudanças do Airbnb lucrativas

Com a chegada da versão Airbnb verão 2025, inicia-se uma nova era para a célebre OTA, em particular para os anfitriões. Aqueles que querem obter resultados importantes e destacar-se da concorrência, devem saber aproveitar as novas funções e oportunidades integradas na nova release. Eis como agir para tirar os máximos benefícios, aumentando a taxa de ocupação e adicionando novas iniciativas:

• Atualize o anúncio: periodicamente, tire novas fotografias do seu imóvel, valorizando as eventuais modificações que tenha feito, como uma remodelação das casas de banho ou novos móveis. Na descrição, pode adicionar informações sobre experiências reserváveis na zona ou a lista dos melhores serviços externos de que os seus hóspedes podem usufruir.
• Crie colaborações locais: se não pode reservar aos clientes as experiências Airbnb Originals, tem, ainda assim, a possibilidade de colaborar com operadores da sua zona para aumentar a série de serviços que disponibiliza aos hóspedes. Desde degustações de produtos típicos a visitas guiadas a monumentos, desde acessos privilegiados a estabelecimentos balneares a jantares em restaurantes, a escolha certamente não falta.
• Aprenda a conhecer a nova interface: independentemente de utilizar a aplicação ou o site, procure descobrir os pontos fortes da nova interface. Utilizar bem a plataforma representa o primeiro passo para gerir na perfeição os anúncios, o calendário e a atualização dos preços, otimizando o tempo e aumentando os ganhos.
• Avaliações: as novidades do Airbnb 2025 envolvem também as avaliações, não tanto no formato, mas na importância para melhorar a visibilidade dos anúncios. Considerando o valor que a OTA está a reconhecer à competitividade, receber feedback positivos é essencial para manter o desempenho elevado. Precisamente por esta razão, convide os seus hóspedes a deixar uma avaliação sobre a experiência vivida na sua propriedade. Para receber as máximas avaliações, preste atenção a todos os detalhes possíveis, em primeiro lugar à limpeza do apartamento, à facilidade de efetuar as operações de check-in e check-out, e à disponibilidade dos serviços mais solicitados pelos hóspedes, em particular o WiFi, a smart TV e o ar condicionado.

Airbnb Services, uma nova oportunidade para os hóspedes

Os Airbnb Services são serviços que podem ser adicionados pelos hóspedes à sua viagem, não necessariamente correlacionados com a casa de férias. A secção é pensada fundamentalmente para os hóspedes, mas pode reservar benefícios indiretos também para os anfitriões. Este serviço está atualmente ativo em 260 cidades internacionais e está dividido em dez diferentes categorias, entre as quais os cuidados pessoais, o bem-estar, a restauração e os tours privados, além dos serviços para crianças e limpezas extra. Os hóspedes têm a faculdade de reservar serviços privados profissionais para tornar mais confortável e completa a sua estadia. Os serviços podem ser prestados na casa de férias ou em locais especialmente dedicados. Os anfitriões, a menos que ofereçam diretamente o serviço solicitado, não recebem qualquer compensação se o seu hóspede reservar um Airbnb Services. As vantagens, no entanto, são diversas, como, por exemplo:

• Uma melhor experiência para o hóspede sem que o anfitrião tenha qualquer tipo de tarefa a desempenhar.
• Possibilidade de receber feedback positivos também graças aos serviços adicionais reservados pelo cliente.
• Maiores hipóteses de fidelizar o hóspede e de arrendar o apartamento para férias.
• Enriquecer a sua oferta com pacotes que não estão incluídos nos serviços reservados para os hóspedes.

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