Anfitriões

Apesar de preparar e publicar a sua casa de férias, não há cliques. A solução? Marketing, especialmente o Google Ads. Trata-se de uma poderosa plataforma de publicidade onde, com as palavras-chave certas, o seu imóvel é destacado nos resultados de pesquisa.

A gestão dos alojamentos de férias é uma das principais questões que os anfitriões têm de resolver, pois dela depende em grande medida o sucesso do negócio. Atualmente, existem vários modelos de gestão de alojamentos de férias. Explicamo-los a seguir.

Saiba mais sobre a proposta da União Europeia de regulamentar o IVA para os apartamentos turísticos e como isso pode afetar os proprietários de alojamentos de férias no futuro.

No mundo digital, existem inúmeras formas de arrendar a sua casa de férias. Há vida para além do Airbnb e, neste guia, vamos apresentar-lhe as melhores alternativas ao Airbnb para anunciar o seu alojamento de férias.

Uma experiência frequente dos anfitriões de espaços de Alojamento Local (AL) é referente à hora de saída dos hóspedes. Muitas vezes nos deparamos com declarações como: “estou a arrendar a minha casa de férias e o meu hóspede pediu-me para sair mais tarde”. Quando esta situação acontece de forma inesperada, muito perto da hora prevista para o check-out, esta pode ser desestabilizadora e afetar outros planos que tenha, como a limpeza da casa ou a entrada dos hóspedes seguintes.

Possivelmente, quando um proprietário toma a decisão final e diz: “vou arrendar a minha casa de férias”, não imagina que este caminho, ainda que vantajoso e rentável, tivesse uma gestão tão complexa. Sabemos que, para quem tem uma casa ou moradia para aluguer de férias, existem muitos aspetos a considerar, que se relacionam com aspetos legais e tributários, questões práticas da habitação, gestão de reservas, agenda, processos de check in/check out, e ainda análises regulares de desempenho.

Se está a (ou pretende) rentabilizar propriedade como aluguer de férias, deve considerar que isto equivale à criação de uma marca e está, por isso, conectado com os múltiplos princípios da comunicação que estruturam também outros negócios.

Provavelmente já reparou que, para qualquer finalidade relacionada com o mercado imobiliário, são normalmente apresentadas as áreas (bruta, bruta privativa e útil) em metros quadrados (m²) e isto não acontece por acaso.

Ao longo dos anos, uma das preocupações que frequentemente assombra quem quer rentabilizar uma propriedade como aluguer de férias é a questão dos danos ou furtos que possam acontecer durante a estadia dos hóspedes. De facto, embora não seja comum, ao arrendar um apartamento de férias, existe sempre o risco de que a estadia dos hóspedes não corra como desejou, o que pode originar litígios, incluindo alguns relacionados com as questões referidas.

BRRRR! Não, não está frio lá fora — é apenas uma das estratégias mais promissoras para investidores imobiliários. Trata-se de um processo de cinco etapas que tem vindo a atrair atenção devido ao seu potencial para gerar rendimentos. Embora o método BRRRR tenha começado como uma tática para senhorios de arrendamento, também tem um enorme potencial no mundo dos alojamentos de férias. Aqui está o que precisa saber sobre este.

AirCover é o sistema de proteção direcionado aos anfitriões da Airbnb. Explicamos-lhe o processo para reclamar danos caso encontre estragos na sua casa de férias após a saída de um hóspede.

Como criar uma newsletter? Damos-lhe as chaves do email marketing que ajudarão o seu negócio a prosperar. As newsletters voltaram a estar na moda!

Explicamos-lhe como publicar o seu anúncio no Airbnb, uma das plataformas mais populares para anunciar a sua casa de férias na Internet.

Descubra os custos de alojamento na Airbnb, desde as comissões e taxas até às obrigações fiscais. Saiba como evitar surpresas e maximizar os seus lucros ao alugar a sua propriedade.

Um coanfitrião é uma pessoa que se encarrega de melhorar a experiência dos hóspedes durante a sua estadia numa casa de férias. Trata-se de uma espécie de responsável ou intermediário que se preocupa com a casa, para que tudo decorra com normalidade seguindo os interesses do anfitrião e procurando o conforto dos inquilinos. No final, o que se pretende é que todas as partes fiquem satisfeitas.

Determinar o preço do seu alojamento de férias pode ser uma tarefa complexa. Com estas dicas práticas, podemos ajudá-lo a desenvolver estratégias de fixação de preços de arrendamento para férias que tenham em conta uma série de fatores.

Na era digital, as plataformas de aluguer de férias são essenciais para os proprietários. Este artigo analisa as comissões da Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo, TripAdvisor e Holidu, ajudando-o a escolher a melhor opção para maximizar as reservas e os rendimentos.

Para que esteja em conformidade com as normas e saiba o que acontece se houver um acidente no alojamento preparámos este artigo, no qual damos a conhecer as obrigações-chave do anfitrião, os padrões normativos e o papel da comunicação na preparação para emergências.