Preços dinâmicos, O preço certo para cada noite

Não. As recomendações só mudam os seus preços quando as aplica, e a otimização automática de preços mantém-se dentro do mínimo e do máximo que definir para ela. No entanto, os descontos são aplicados depois sobre o preço por noite, por isso um desconto de última hora ou semanal pode levar o preço final abaixo desse mínimo. Tenha isso em conta ao definir o seu preço mínimo.

Não. A otimização automática de preços é uma opção que ativa se quiser. Sem ela, os preços dinâmicos enviam-lhe recomendações quando a procura muda, e aplica as que quiser com um clique. Pode começar pelas recomendações, ver durante algumas semanas como os seus preços evoluem e ativar a otimização automática mais tarde, quando achar oportuno.

De reservas reais: o que os hóspedes realmente pagaram por propriedades semelhantes na sua zona, não os preços que outros anfitriões anunciam. Na configuração, recebe um plano de preços recomendado para os próximos 14 meses. À medida que a procura muda, a Holidu continua a sugerir alterações de preço, e decide se as aplica ou se deixa a otimização automática fazer isso.

As propriedades com preços dinâmicos ganham, em média, mais de 20% a mais do que propriedades semelhantes que não os configuraram. É uma média entre propriedades, não uma promessa para uma casa em concreto: o seu resultado depende da sua propriedade, do seu mercado e de como define os seus limites. O objetivo é ganhar mais, não simplesmente baixar preços.

Aplicar a configuração guiada substitui os seus preços e definições de época atuais, incluindo alterações manuais como semanas personalizadas. Vê os novos preços antes de confirmar, por isso pode revê-los primeiro. Depois de aplicar, pode continuar a ajustar qualquer semana, e o mínimo e o máximo continuam a ser seus para alterar.

Não. Os preços dinâmicos estão incluídos no serviço Holidu, sem assinatura e sem custo à parte. A configuração guiada, as recomendações contínuas e a otimização automática de preços fazem todas parte da sua conta Holidu, quer gira uma casa ou várias.

Até 14 meses. O seu plano de preços cobre os próximos 14 meses; antes de terminar, configure o período seguinte em poucos minutos. A otimização automática de preços ajusta os preços dentro do seu plano, mas não cria novos preços para lá dele, por isso vale a pena criar um lembrete para renovar o plano a tempo.

O seu plano de preços recomendado fica pronto assim que termina a configuração guiada. As recomendações contínuas e a otimização automática de preços precisam de algumas semanas de dados antes de começarem a ajustar preços, normalmente cerca de quatro semanas depois de ativar a otimização automática. Não espere alterações logo no dia seguinte.

No separador Preços da sua conta Holidu, a configuração guiada demora poucos minutos. Escolha a sua categoria (Budget, Comfort ou Premium), ajuste o nível de preços e decida a intensidade com que os preços acompanham as épocas. Depois defina estadias mínimas, acréscimo de fim de semana e dias de check-in por tipo de época, compare os novos preços com os atuais e aplique-os.

Sim. Cada preço que aplica, quer confirme uma recomendação, quer a otimização automática o ajuste, é sincronizado com todas as plataformas de reserva onde a sua casa está anunciada. Não precisa de atualizar a Booking.com, o Airbnb ou qualquer outro site manualmente, e os seus preços ficam iguais em todo o lado.