Novembro 2023

Quer a sua propriedade esteja listada em plataformas de aluguer de férias como Holidu, Booking.com ou Airbnb, quer tenha alguém encarregado da sua gestão, a aparência e a imagem de uma propriedade para aluguer são elementos cruciais para o sucesso no mercado. Melhorias interiores podem aumentar a taxa de ocupação do seu aluguer e também as suas tarifas.

Para o ajudar neste campo, compilámos informações para lhe dar dicas sobre como decorar uma propriedade de férias. Interessa-te? Continua a ler!

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Guia para decorar as suas propriedades

Quadro de Inspiração:

Antes de começar a decorar a sua propriedade, é necessário criar um quadro de inspiração. Porquê? Este quadro será a sua bússola criativa e ajudar-te-á a visualizar o espaço que desejas criar. Tira o máximo proveito do seu quadro de ideias!

• Defina as suas ideias: utiliza plataformas online como Pinterest ou cria um quadro físico em casa para organizar as suas ideias sobre cores, móveis ou elementos decorativos.
• Visualize com coerência: um quadro de inspiração permite-lhe ver todas as suas ideias de decoração ao mesmo tempo. Além disso, pode avaliar como funcionam em conjunto as diferentes peças e cores.
• Considere a sua audiência: pense em quem serão os seus hóspedes. Viajantes em busca de aventura, casais numa escapadela romântica ou famílias à procura de conforto? Designa o seu espaço com um público-alvo em mente!

Escolha de Cores:

Ao selecionar as cores para o seu alojamento de férias, é necessário considerar a localização e o tema da habitação. A combinação perfeita de cores faz a diferença na experiência dos seus hóspedes!

Aqui estão algumas sugestões:

• Praia: tons de azul ou paletas brancas podem capturar a sensação da costa e criar um ambiente relaxante.
• Centro da cidade: propriedades em áreas urbanas podem usar cores que reflitam o estilo de vida vibrante, mas elegante, da cidade, como escalas de cinza, pretos ou outros tons frios.
• Casas rurais e vilas: se quiseres criar um espaço tranquilo para os seus hóspedes, opta por cores neutras e suaves que promovam a descontração.

Cria harmonia com a regra do 60-30-10:

A regra do 60-30-10 é um guia eficaz para manter um equilíbrio acolhedor entre as cores no seu espaço. Vamos conhecer como esta regra funciona e aprender a aplicá-la com sucesso:

• 60% – Cor Principal: é a cor dominante e deve abranger aproximadamente 60% da habitação. Optar por um tom neutro claro como cor principal é uma escolha inteligente. Esta cor deve estar presente em áreas maiores (como paredes) e decorações (como mesas ou sofás).
• 30% – Cor Secundária: é um complemento da cor principal, podendo escolher um tom ligeiramente mais intenso. Esta cor deve aparecer em cerca de 30% da propriedade e pode estar presente em elementos como o chão.
• 10% – Ponto de Cor: é uma cor que adiciona personalidade e vida a cada espaço. Comparada com as duas cores anteriores, consideradas mais subtis, esta cor deve ser mais viva. pode usá-la em detalhes decorativos como objetos, pinturas e pequenos móveis.

Ideias de decoração para o seu aluguer de férias

Crie uma sala acolhedora

A sala é o centro de qualquer casa de férias e desempenha um papel vital na experiência dos seus hóspedes. Para fazê-los sentir-se em casa, sugerimos que mantenha no design:

• Mesa de centro única: coloque alguns livros, objetos decorativos como flores, e considere a possibilidade de incluir jogos de tabuleiro para proporcionar entretenimento aos seus hóspedes.
• Assentos confortáveis: escolher sofás ou cadeiras confortáveis, elegantes e duráveis é fundamental. Certifique-se de que são acessíveis sem comprometer a qualidade. Adiciona almofadas grandes e suaves que combinem com a paleta de cores da sala para proporcionar conforto e um toque acolhedor.
• Adiciona um tapete: certifique-se de que o tapete combina com as cores e o tema da sala. Além disso, escolhe um que seja fácil de limpar para manter a propriedade em perfeito estado.
• Adiciona toques decorativos: incorpora elementos decorativos que reflitam o tema da sua propriedade. Por exemplo, se tem um alojamento perto da praia, pode adicionar um toque especial incorporando conchas marinhas.

Estilos para se inspirar na decoração da sala

• Estilo Boho: este estilo é caracterizado pela sua atmosfera descontraída e boémia. Use cores quentes e terrosas como base e adiciona almofadas com padrões étnicos e elementos naturais como plantas e madeira. Os móveis geralmente têm um visual antigo ou vintage, criando uma sensação de eclecticismo. 
  • Alguns elementos-chave para alcançar uma decoração de sala no estilo Boho:
    • Elementos naturais: adicione elementos naturais como plantas suspensas, vasos de cerâmica, cestos de vime e móveis de madeira não tratada. Estes elementos trarão frescura e um toque orgânico à sua sala.
    • Tecidos ricos em textura: incorpore mantas, cortinas de linho ou tapeçarias nas paredes para adicionar textura e calor.
    • Arte e objetos de viagem: objetos de viagem como máscaras tribais, instrumentos musicais exóticos ou têxteis artesanais podem ser excelentes peças decorativas.
    • Lâmpadas suspensas: opte por lâmpadas suspensas de estilo marroquino ou lâmpadas de papel de arroz para criar uma iluminação ambiente e etérea na sua sala.
    • Estilo pessoal: não hesite em adicionar toques pessoais como objetos de coleção, lembranças de viagens e peças únicas que reflitam a sua personalidade.

• Minimalismo Escandinavo: baseia-se na simplicidade e funcionalidade. Usa uma paleta de cores neutras, como branco, cinza e tons terrosos, para criar uma sensação de amplitude e luminosidade. Os móveis têm linhas limpas e simples, e a decoração tende a ser discreta. Este estilo é ideal se procuras um ambiente sereno e desimpedido, com ênfase na organização e praticabilidade.
  • Se procura uma sala que respire paz e ordem, aqui estão alguns elementos-chave:
    • Espaços abertos: o minimalismo defende espaços abertos e desimpedidos. Evita a acumulação de objetos e móveis desnecessários. Mantém a sala o mais arrumada possível.
    • Texturas subtis: adicione texturas subtis para evitar que o espaço pareça demasiado frio. pode incorporar têxteis como tapetes de pelo curto, almofadas de linho e cortinas leves.
    • Arte minimalista: opte por obras de arte minimalistas ou fotografias de paisagens naturais emolduradas com simplicidade. Menos é mais no que diz respeito à decoração das paredes.
    • Iluminação: as lâmpadas de teto simples e as lâmpadas de pé de design escandinavo são ideais para criar uma iluminação funcional e estilizada.
    • Plantas: adicione plantas de interior é uma excelente maneira de trazer um toque de natureza ao espaço. As plantas em vasos de design ou pendurados são uma escolha popular.
    • Móveis de arrumação oculta: escolha móveis de arrumação que possam esconder a desordem e manter o espaço organizado, como mesas de centro com espaço de armazenamento interno.

Com estas ideias, pode criar uma sala acolhedora e atraente para os seus hóspedes sem gastar uma fortuna. Lembra-te de que a decoração pode fazer a diferença na experiência dos seus convidados!

Crie um quarto encantador

O quarto é um local crucial onde os hóspedes descansam após as suas atividades diárias. Por isso, é essencial proporcionar uma decoração e comodidades que tornem a sua estadia agradável e relaxante. Aqui estão algumas ideias para decorar o quarto do seu alojamento de férias:

• Roupa de cama de qualidade: opte por lençóis de alta qualidade feitos com fibras naturais como algodão ou linho. Escolha cores que combinem com a gama cromática do quarto para criar um ambiente harmonioso e agradável.
• Cabeceira e mesas de cabeceira: adicionar peças chamativas como uma cabeceira única ou mesas de cabeceira pode dar caráter ao quarto. Além disso, estas peças são práticas, fornecendo espaço de armazenamento adicional no quarto.
• Iluminação adequada: as lâmpadas nas mesas de cabeceira ou luzes de corda podem criar um ambiente acolhedor e confortável.
• Decoração: pode adicionar pequenos ornamentos decorativos nas prateleiras e colocar arte nas paredes do quarto. Plantas e flores também são elementos que podem embelezar o quarto.
• Espelho: a adição de um espelho no quarto pode ser útil para os seus hóspedes e também pode fazer com que o quarto pareça mais espaçoso e luminoso.
• Móveis: se o espaço o permitir, considere adicionar alguns móveis para sentar, como uma poltrona ou uma confortável cadeira.
• Tapete macio: adicione um tapete macio no quarto proporciona conforto adicional e pode dar um toque de calor ao espaço.

Exemplos de decoração de quartos para inspiração:

Decoração de quartos estilo Boho:

• Incorpore cores quentes.
• Almofadas com padrões étnicos.
• Elementos naturais como plantas.

Decoração de quartos minimalistas escandinavos:

• Cores neutras como base.
• Móveis de linhas limpas e funcionais.
• Uso de têxteis subtis.

Crie uma casa de banho acolhedor e relaxante

Para criar um ambiente de spa na casa de banho do seu alojamento e proporcionar aos seus hóspedes uma experiência relaxante, considera os seguintes conselhos:

• Toalhas de qualidade: certifique-se de fornecer toalhas de boa qualidade. Devem ser macias, absorventes e em quantidade suficiente para satisfazer as necessidades dos seus hóspedes. Oferecer pelo menos uma toalha de banho por hóspede e uma de reserva é uma boa estratégia.
• Plantas: adicionam um toque de frescura e tranquilidade à casa de banho. A nossa sugestão é optar por plantas artificiais ou plantas reais de baixa manutenção, uma vez que nestas áreas geralmente há bastante humidade e isso pode afetar alguns tipos de plantas que requerem cuidados mais específicos.
• Artigos de higiene pessoal e ornamentos: forneça artigos de higiene pessoal de qualidade, como sabonetes e loções, para mimar os seus hóspedes. Também pode adicionar pequenos elementos diferenciadores que combinem com o tema da sua casa de banho, como bombas de sabão ou sais de banho.
• Espelho: certifique-se de que há um espelho na casa de banho para que os seus hóspedes possam preparar-se confortavelmente. Um espelho bem iluminado é especialmente útil.
• Tapetes de banho: coloque tapetes de banho macios e felpudos, para que os hóspedes se sintam confortáveis ao sair do chuveiro.

• Elementos de limpeza: não se esqueças de fornecer elementos de limpeza essenciais, como uma escova e um desentupidor, para melhorar o conforto dos seus hóspedes.

Segredos dos especialistas em design para tornar o seu alojamento de férias confortável e acolhedor

• Considere a localização do seu alojamento e decora-o conforme o espírito do lugar.
• Preste atenção aos detalhes que fazem com que os hóspedes se sintam mimados. Nos quartos, usa lençóis brancos de alta qualidade, almofadas e colchas coloridas para adicionar acentos e contrastes. Relativamente às casas de banho, coloque um rolo completo de papel higiénico em cada uma e oferece pequenos sabonetes artesanais. Também pode considerar a incorporação de vasos individuais com uma ou duas flores.
• Um único item interessante, bonito ou peculiar pode realçar a decoração, mesmo que tenha móveis comuns. Procura peças com um design característico ou utiliza objetos de forma criativa.
• A arte desempenha um papel importante, e pode apoiar a sua comunidade ao comprar pinturas, móveis e outros objetos decorativos locais, que tornarão o seu alojamento de férias num local único e especial.
• Antes de receber os seus hóspedes, certifique-se de que o espaço está devidamente arrumado e limpo. Mantenha especialmente limpos a casa de banho e a cozinha, pois isso pode influenciar a perceção geral da limpeza do espaço. Neste artigo, deixamos-lhe as nossas recomendações para tornar a limpeza e manutenção da sua propriedade mais eficaz.
• Utiliza candeeiros de pé e de mesa em vez de depender apenas da luz central do teto, pois esta última pode criar sombras pouco atraentes. Considera a possibilidade de instalar lâmpadas reguláveis para que os hóspedes possam ajustar a iluminação conforme as suas preferências.
• Alguns hóspedes precisam de um espaço de escritório nos destinos que visitam, então, se pensa em oferecer estadias mais longas, é necessário ter um quarto de trabalho. Num contexto de trabalho remoto, este aspeto é muito importante, e neste artigo explicamos-te como pode adaptar o seu aluguer de férias às necessidades dos teletrabalhadores.

Como decorar um alojamento de praia?

Decorar um apartamento de praia para alugar pode parecer uma tarefa simples, mas qualquer projeto de design requer planeamento e atenção aos detalhes. Aqui estão algumas dicas para criar um ambiente único e atrativo no seu alojamento de férias.

• Ao decorares um apartamento de praia para alugar, é essencial que o estilo de decoração harmonize com o ambiente costeiro. Incorpora elementos naturais como madeira, pedra, conchas ou rochas para criar um ambiente relaxante. Além disso, escolhe cores que se adaptem à localização do seu alojamento, como tons de branco, castanho, bege ou cinza, que evocam a tranquilidade do mar.
• Opte por materiais resistentes ao clima costeiro, como aço inoxidável, madeira tratada, vidro temperado, cerâmica e plásticos de alta qualidade. Estes materiais não são apenas duráveis, mas também fáceis de limpar e manter.
• Os objetos decorativos permitem dar um toque pessoal ao seu apartamento de praia. Considera pinturas, quadros, fotografias, vinis, estátuas ou esculturas para criar uma atmosfera única, além de adicionar conchas, pedras, madeira, plantas e ervas para criar um ambiente relaxante e acolhedor. Estes elementos podem ajudar a recriar a autêntica sensação de estar na praia.
• As cores quentes, como amarelo, laranja e azul, podem criar um ambiente acolhedor e relaxante no seu apartamento de praia. Estas cores combinam perfeitamente com os elementos naturais, gerando uma decoração única e memorável que atrairá os seus hóspedes.
• A funcionalidade é fundamental num alojamento de férias. Os móveis com espaço de armazenamento são ideais para guardar toalhas, brinquedos de praia e outros acessórios. Além disso, os móveis leves permitem mudanças na disposição da decoração de forma simples.

Como decorar um alojamento na cidade?

Decorar um apartamento na cidade que planeia alugar é uma tarefa que pode fazer a diferença no apelo e no valor da sua propriedade. Para criar um espaço acolhedor e atrativo que atraia uma variedade de inquilinos urbanos, pode seguir as seguintes dicas:

• Comece por escolher uma paleta de cores neutras como base. Cores como branco, cinza e bege proporcionam uma tela em branco que faz com que o espaço pareça mais amplo e luminoso. Depois, pode adicionar toques de cor através de acessórios e elementos decorativos como almofadas, cortinas ou quadros. Esta estratégia permite que os inquilinos personalizem o espaço conforme os seus gostos.
• A iluminação adequada pode transformar completamente a atmosfera de um espaço. Combina diferentes tipos de iluminação, como ambiente, tarefa e decorativa. Candeeiros suspensos, luzes embutidas e candeeiros de pé são elementos que podem dar um toque distintivo e funcional ao apartamento.
• O espaço de armazenamento é essencial num apartamento da cidade. Procure móveis que ofereçam soluções de armazenamento inteligentes, como camas com gavetas integradas, estantes embutidas ou móveis multi funcionais. Manter o espaço arrumado e organizado é indispensável para que os inquilinos se sintam confortáveis.
• Invista em detalhes de alta qualidade na cozinha e na casa de banho para dar um toque de luxo ao apartamento. Bancadas de granito, eletrodomésticos de aço inoxidável e torneiras modernas podem fazer com que essas áreas se destaquem e se tornem mais atrativas para os inquilinos.
• A tecnologia pode melhorar a experiência dos seus hóspedes. Considere a possibilidade de incluir características tecnológicas como sistemas de segurança avançados, termostatos inteligentes ou dispositivos de info-entretenimento de última geração para que o apartamento se destaque num mercado competitivo.

Como decorar um alojamento rural?

Decorar um alojamento numa zona rural é uma oportunidade para abraçar a beleza natural do ambiente e criar um refúgio acolhedor para os seus hóspedes. Aqui estão algumas ideias:

• Comece por escolher uma paleta de cores inspirada na natureza circundante. Tons suaves de verde, castanho, bege e azul podem evocar a tranquilidade e a beleza do campo. Estas cores também ajudam a que o espaço se sinta mais conectado com o ambiente rural.
• Opte por móveis rústicos que reflitam a vida no campo. Móveis de madeira natural, com detalhes em ferro forjado ou vime, podem trazer um toque autêntico. Certifica-te de que os móveis são confortáveis para que os seus hóspedes se sintam em casa.
• A decoração num ambiente rural enriquece-se ao introduzir elementos naturais. Incorpora detalhes como ramos, troncos, pedras ou até móveis feitos de paletes recicladas.
• Utiliza têxteis naturais como algodão, linho e lã em cortinas, tapetes e almofadas. Estes materiais adicionam uma sensação acolhedora e suave ao espaço. Opte por estampados inspirados na natureza, como folhas ou flores, para um toque rural.
• Se possível, uma lareira ou fogão a lenha pode ser um elemento central encantador num aluguer rural. Não só fornecem calor nas noites mais frias, mas também contribuem para criar um ambiente acolhedor e romântico.
• A cozinha é o coração de qualquer lar rural. Crie uma cozinha de estilo campestre com armários de madeira, azulejos rústicos e uma mesa de jantar grande. pode até fornecer utensílios e produtos locais para que os hóspedes possam desfrutar da gastronomia rural.
• Aproveite ao máximo a luz natural. Mantenha as janelas sem cortinas ou usa cortinas leves que permitam que a luz do dia entre no espaço. À noite, utiliza candeeiros de pé e de mesa com tons suaves para criar uma iluminação acolhedora.
• Se tiver acesso a espaços ao ar livre, como um jardim ou alpendre, decorá-los com móveis de exterior confortáveis e elementos decorativos rurais permitirá que os hóspedes desfrutem plenamente da beleza do campo.

Mostre a sua decoração nos seus anúncios

Após decorar a sua propriedade férias com belíssimos móveis e decorações de interior, é crucial garantir que os seus anúncios em plataformas como a Holidu reflitam adequadamente esta transformação. Isso não só aumentará a classificação do seu anúncio, mas também atrairá hóspedes que procuram uma experiência premium e elegante.

Por último, apresentamos alguns conselhos para destacar a decoração nos seus anúncios:

• Fotografias Profissionais: sempre é uma excelente ideia considerar a contratação de um fotógrafo profissional. Um fotógrafo com experiência pode capturar a essência e os detalhes da sua propriedade de maneira mais eficaz. As suas fotos podem realçar a qualidade do seu espaço e atrair a atenção dos hóspedes.
• Fotografia de Alta Qualidade: se optar por tirar as fotos sem ajuda de profissionais, certifique-se de seguir conselhos de fotografia de alta qualidade. Isso inclui utilizar uma boa iluminação, enquadrar as fotos de maneira adequada e realçar os aspetos mais atraentes da sua propriedade.
• Atualizar: não se esqueça de substituir as fotos antigas nos seus anúncios por novas imagens que reflitam a decoração recente. Imagens recentes e atraentes chamam a atenção dos potenciais hóspedes.
• Divulgue os seus Anúncios: utiliza plataformas com serviços de gestão de canais como a Holidu, que além de na sua própria plataforma permite que publiques os seus anúncios noutras como o Airbnb ou o Booking.com. Dessa forma, certificas-te de que as suas alterações na decoração da propriedade são vistas pelo maior número de pessoas possível.

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