Deixe de adivinhar quanto cobrar aos hóspedes

Veja quanto cobram alojamentos semelhantes perto de si para as mesmas semanas. Mostramos o intervalo real, sem valores inflacionados. Saberá de imediato se está a cobrar pouco, muito ou o ideal. Os dados vêm de pesquisas e reservas reais, não de estimativas. Os preços já incluem a correção das comissões dos portais, para comparar com o que os anfitriões realmente recebem. Atualizada regularmente, este intervalo dá-lhe confiança para decidir com calma. Em vez de colecionar capturas de ecrã aleatórias, veja logo onde se posiciona. Com esta clareza, define preços justos que protegem os seus rendimentos e valorizam o seu imóvel.

Veja quando os viajantes costumam reservar na sua região. A secção Insights mostra as semanas mais cheias, os períodos mais calmos e com quanta antecedência os hóspedes costumam confirmar. Os dados vêm de cliques e reservas reais, para que possa identificar os picos e as quebras com antecedência. Isso ajuda a proteger semanas valiosas com aumentos de preços a tempo e a atrair hóspedes nos períodos mais fracos com ajustes bem pensados. Deixe de reagir em pânico e comece a planear com calma. Para casas sazonais, esta visão é inestimável: sabe quando esperar reservas e quando agir. Em vez de adivinhar a procura, passa a vê-la com clareza.

Um mapa em tempo real mostra quanto cobram os alojamentos nas proximidades nas mesmas semanas. Pode filtrar por número de quartos, comodidades como piscina ou distância da sua casa. Escolha os vizinhos com quem quer comparar ou deixe que os Insights sugiram os mais próximos. Os preços aparecem logo ao lado dos seus. Assim sabe se está alinhado, a cobrar menos do que podia ou demasiado. É uma visão simples e justa da sua concorrência real. Deixa de se basear em suposições ou passar horas em portais. Com alguns cliques, vê os dados e posiciona o seu imóvel com confiança.

Sim. Mesmo fora das grandes cidades, a nossa ferramenta encontra alojamentos suficientes perto de si para permitir comparações válidas. A pesquisa expande-se automaticamente até encontrar dados fiáveis, mas nunca além de 40 km. Assim, verá resultados relevantes, e não aleatórios. Se houver poucos dados, o Insights mostra-lhe claramente as zonas incluídas. Pode rever ou ajustar os filtros a qualquer momento. Para anfitriões em zonas rurais ou nichos, isto significa ter finalmente referências fiáveis. Sem dúvidas: terá números locais e realistas para definir preços com confiança.

Os números que vê nos portais não correspondem ao que recebe. Comissões e descontos ultrapassam os 20%. Os Insights corrigem isso automaticamente e mostram quanto ganham realmente os anfitriões. Deixa de comparar preços inflacionados para ver valores reais e justos. Essa é a base em que pode confiar. Cada intervalo, cada preço de vizinho e cada gráfico são ajustados para refletir a realidade. Esta transparência torna as decisões mais fáceis e ajuda a explicar os preços à família ou aos coproprietários. Mantém o controlo com números honestos e não se deixa enganar pelos portais. Preços justos, pagamentos justos, menos confusão.

Defina com confiança o seu plano de preços anual e vá ajustando calmamente ao longo da época. A ferramenta Insights dá-lhe uma visão clara dos preços das estadias de curta duração na sua zona durante todo o ano e até mais além – assim sabe quando manter, quando subir e quando baixar os preços. Planeie no outono com base nos padrões sazonais e previsões e depois ajuste em tempo real. Isto evita mudanças de última hora e stressantes. Os anfitriões que planeiam com antecedência e fazem ajustes frequentes ganham mais e descansam melhor. Mantém o controlo de regras como mínimo de 5 noites em agosto ou pequenos descontos em novembro, enquanto a ferramenta mostra onde se deve concentrar. Não é complicado – é uma forma simples de tornar o ano previsível e rentável.

Para definir preços com confiança, é preciso ter uma base sólida. A Holidu atualiza os dados constantemente e corrige-os com base nas comissões – o que vê é real. E não está sozinho: o seu gestor de conta local explica-lhe os padrões e como usá-los, no seu idioma. Números fiáveis, respostas claras e um parceiro que se preocupa com o seu sucesso.

• Preços reais com comissões incluídas
• Dados reais de pesquisas e reservas
• Especialistas locais explicam épocas e padrões
• Apoio no seu idioma, todos os dias
• Apoio da Holidu sempre ao seu lado