O que exatamente é o Modelo 238 (antigo modelo 179)?

Resumo executivo

O Modelo 238 é o novo formulário de declaração fiscal para atividades de aluguel de propriedades de curta duração em Espanha, que substituiu o Modelo 179 a partir do ano fiscal de 2024. A Holidu, como plataforma intermediária, tem a obrigação legal de relatar dados de aluguel sob a diretiva europeia DAC7 às autoridades fiscais alemãs.

Perguntas frequentes

O que é o Modelo 238?

Resposta direta: O Modelo 238 é o novo formulário de declaração fiscal obrigatório para atividades de aluguel de férias em Espanha desde o ano fiscal de 2024, substituindo o antigo Modelo 179.

A partir de 2024, a Agência Tributária Espanhola eliminou o requisito de relatar atividades de aluguel de férias usando o Modelo 179. Este foi substituído pelo Modelo 238, que segue as normas da diretiva europeia DAC7 (Diretiva sobre Troca Automática de Informações sobre Contribuintes Transfronteiriços).

Preciso preencher o Modelo 238 como anfitrião?

Resposta direta: Não. Apenas plataformas que prestam serviços de intermediação são obrigadas a apresentar essa declaração.

Se você é um anfitrião (e não uma intermediária), você não precisa preencher o Modelo 238. A Holidu, como plataforma intermediária, é responsável por relatar os dados relevantes de aluguel e arrendamento às autoridades fiscais. Se você também atua como intermediária, consulte um assessor fiscal para avaliar seu caso específico.

Minha propriedade fica na Espanha, mas não sou residente espanhol. Isso se aplica a mim?

Resposta direta: Sim. O Modelo 238 e a DAC7 aplicam-se a todas as propriedades localizadas no território espanhol, independentemente da nacionalidade ou residência do proprietário.

Por que a Holidu precisa enviar esses dados às autoridades fiscais alemãs?

Resposta direta: A Holidu tem uma obrigação legal de fazer isso sob a diretiva europeia DAC7.

A Holidu é uma empresa baseada na Alemanha e é obrigada pela legislação europeia a relatar informações sobre atividades de aluguel transfronteiriço. Esta é uma exigência regulatória que garante conformidade com as normas fiscais internacionais. Saiba mais sobre DAC7 no nosso Centro de Ajuda.

Por que a Holidu está compartilhando meus dados pessoais com as autoridades fiscais alemãs?

Resposta direta: A Holidu tem uma obrigação legal de fazer isso sob a diretiva europeia DAC7.

O compartilhamento de dados pessoais e informações sobre propriedades é exigido pela legislação europeia para combater a evasão fiscal e garantir transparência nas atividades econômicas transfronteiriças. Estes dados serão tratados de acordo com todas as regulamentações aplicáveis de proteção de dados.

A Holidu usará meus dados fiscais para outros fins?

Resposta direta: Não. A Holidu usará suas informações apenas quando houver uma obrigação legal para fazê-lo.

Seus dados fiscais e pessoais serão utilizados exclusivamente para cumprir com os requisitos legais da DAC7 e do Modelo 238. Não serão usados para fins comerciais, marketing ou qualquer outro propósito além do obrigatório por lei.

O que devo fazer se meus dados pessoais ou da propriedade mudarem no futuro?

Resposta direta: Atualize imediatamente seus dados na sua conta Holidu.

É importante manter suas informações atualizadas para garantir relatórios precisos. Siga as instruções abaixo para atualizar seus dados conforme necessário.

Como atualizar seus dados na Holidu

Como adicionar o número de referência cadastral?

Passos para adicionar o número de referência cadastral:

1. Faça login na sua conta Holidu
2. Navegue até "Propriedades"
3. Selecione a propriedade (se você tiver mais de uma)
4. Selecione "Informações gerais"
5. Adicione o número de referência cadastral no campo apropriado
6. Clique em "Salvar" para confirmar as alterações

Como adicionar seu Número de Identificação Fiscal (NIF)?

Passos para adicionar seu NIF:

1. Faça login na sua conta Holidu
2. Na parte superior direita onde está o logotipo da Holidu, selecione "Conta"
3. Role para baixo até "Informações pessoais"
4. Clique em "Editar" na seção "Informações de faturamento"
5. Role para baixo até "Número de identificação fiscal" e "NIF emitido por"
6. Adicione seu NIF e país de origem
7. Clique em "Salvar" para confirmar as alterações

Se você não conseguir ver estes campos:

• Marque a pergunta "Você possui um número de IVA válido da UE?" como "Não" (se você não está registado para inversão de IVA)
• Verifique se o campo "Número de identificação fiscal" está vazio
• Adicione seu NIF e país
• Salve as alterações

Próximos passos

Se tiver perguntas adicionais sobre o Modelo 238 ou sobre como atualizar seus dados, acesse sua conta Holidu ou consulte nosso artigo completo sobre DAC7 no Centro de Ajuda.

Tempo de leitura aproximado: 1 minuto