Desde 2024, a Grécia tem regras para o alojamento de curta duração que introduzem novas taxas e obrigações de registo para os anfitriões. Esta página explica o que se aplica a si e como a Taxa de Resiliência Climática é cobrada na Holidu e em cada canal de reservas.

O que é a Taxa de Resiliência Climática?

A Taxa de Resiliência Climática (também conhecida como eco taxa grega ou taxa de crise climática) é uma taxa fixa cobrada por noite e por unidade, que financia a proteção ambiental e a resiliência climática. Quem paga é o hóspede. Para mais informações oficiais, consulte a AADE – Taxa de resiliência à crise climática.

A quem se aplica esta regulamentação?

Aplica-se a todos os anfitriões que arrendam um alojamento na Grécia para curta duração. Abrange todos os check-ins a partir de 2024, independentemente da data em que a reserva foi feita.

Quanto custa a Taxa de Resiliência Climática?

A taxa é cobrada por noite e por unidade, e não por pessoa. O valor depende da época e do tipo de alojamento:

Alojamento	Época alta (1 de abril a 31 de outubro)	Época baixa (1 de novembro a 31 de março)
Standard (apartamentos, quartos, casas divididas em unidades separadas, etc.)	8 € por noite	2 € por noite
Moradia isolada com mais de 80 m², arrendada como unidade única	15 € por noite	4 € por noite

• Estadias que atravessam duas épocas: cada noite é cobrada à taxa da época em que se insere. Exemplo: uma estadia de 30 de outubro a 2 de novembro custa 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. O dia de check-out não é cobrado.
• Uma casa dividida em apartamentos separados não é considerada moradia isolada. Cada apartamento paga a taxa standard (8 € / 2 €), mesmo que a casa inteira seja reservada em conjunto.

Como configuro a taxa para o meu alojamento?

Configure a taxa na app de Anfitrião, em Taxas e Impostos, indicando um valor para a época alta e outro para a época baixa.

• Se já tinha a eco taxa configurada, transferimos o seu alojamento para o novo modelo sazonal e preenchemos os valores com base na dimensão das unidades. Verifique se estão corretos.
• A taxa é definida uma única vez para todo o alojamento e aplica-se automaticamente a cada unidade. Não é possível definir valores diferentes para unidades individuais.
• Se o seu alojamento for um conjunto de casas separadas e pelo menos uma delas for uma moradia isolada com mais de 80 m², utilize a taxa mais alta (15 € / 4 €) para todo o conjunto, para que nenhuma unidade seja cobrada abaixo do valor devido.
• Ao guardar a taxa, confirma três pontos:
  • os valores estão corretos;
  • é responsável pelo pagamento da taxa às autoridades fiscais gregas;
  • os canais de reserva podem partilhar dados fiscais e de reserva com as autoridades fiscais.

Para ajuda com a configuração, contacte o Assistente Holidu.

Quem cobra a taxa ao hóspede?

Na maioria dos casos, já não precisa de a cobrar diretamente. A taxa é paga pelo hóspede online no momento da reserva, e o valor total chega-lhe com o seu pagamento.

Canal	Como o hóspede paga	Como recebe
Holidu	Online, com a reserva	A Holidu paga-lhe o valor total com o seu pagamento
Booking.com	Online, com a reserva (apresentada como "Environment fee")	Incluída no seu pagamento
Airbnb	Online, com a reserva (apresentada como "Tourism Assessment/Fee" nos impostos de ocupação; não é possível usar um nome personalizado)	O Airbnb transfere o valor, que recebe além da renda no seu pagamento
Vrbo	Online, com a reserva	A Holidu paga-lhe o valor total com o seu pagamento
Check24, HomeToGo	Ainda no local, por enquanto. A taxa aparece na descrição do anúncio e deve ser cobrada ao hóspede no check-in.	Paga-lhe diretamente pelo hóspede

Na Check24 e na HomeToGo, passaremos à cobrança online quando estes canais suportarem tarifas sazonais. Até lá, continue a cobrar a taxa no local nas reservas destes dois canais.

Nos detalhes de cada reserva, pode sempre ver se a taxa já foi paga online ou se ainda tem de a cobrar no local.

Tenho de pagar a taxa às autoridades fiscais?

Sim. Independentemente do canal de origem da reserva, como anfitrião, é responsável por pagar a Taxa de Resiliência Climática às autoridades gregas. A Holidu e os canais cobram a taxa ao hóspede e transferem-na para si, mas não a pagam às autoridades em seu nome.

A Holidu cobra comissão ou IVA sobre a taxa?

Não. Não é cobrada qualquer comissão sobre a Taxa de Resiliência Climática, pelo que recebe o valor total. A taxa aparece como uma linha própria, separada da renda e do IVA.

O que acontece se um hóspede cancelar?

• Se a reserva for cancelada antes da chegada, a taxa é reembolsada integralmente ao hóspede, uma vez que não houve noites de estadia. Isto aplica-se mesmo que o restante da reserva seja não reembolsável.
• Se a reserva for cancelada durante ou após a estadia, a taxa só é reembolsada se for superior à taxa de cancelamento.

A minha reserva foi feita antes de a taxa ser cobrada online. O que devo fazer?

Nas reservas em que a taxa não foi cobrada online, os