Regulamentações Gregas sobre Alugueres de Curto Prazo (STR)

Em 2024, o governo grego introduziu novas regulamentações que afetam o setor de Alugueres de Curto Prazo (STR). Abaixo estão as respostas às perguntas mais comuns para ajudar a cumprir essas mudanças.

Quais são as últimas mudanças?

• A Taxa de Vadiagem (0,5%): Esta taxa apoia o desenvolvimento e manutenção de infraestruturas e bens públicos no setor do turismo.
• A Taxa de Resiliência Climática: Esta taxa financia iniciativas de proteção ambiental e resiliência contra a crise climática. Para mais detalhes, consulte aqui.
• Registro para anfitriões com 3+ propriedades: Se gere três ou mais propriedades, deve registar-se como empresa ou entidade legal.

Como sei se preciso cumprir com estas mudanças?

Se aluga a sua propriedade na Grécia para alugueres de curto prazo, estas mudanças aplicam-se a si.

Quais as reservas afetadas?

Todos os check-ins a partir de 2024 em diante, independentemente de quando a reserva foi feita.

Quem paga as Taxas de Vadiagem e Resiliência Climática?

Como anfitrião, é responsável por remeter ambas as taxas às autoridades.

• A Taxa de Resiliência Climática é cobrada aos seus hóspedes e deve ser apresentada como uma taxa adicional na sua listagem de propriedade.
• A Taxa de Vadiagem não é diretamente cobrada aos seus hóspedes. É calculada a partir do valor da reserva e é da sua responsabilidade como custo adicional.

Tenho hóspedes que não foram informados sobre a Taxa de Resiliência Climática aquando da reserva. Como posso informá-los?

• Entre em contacto direto com os seus hóspedes através do seu canal preferido e informe-os sobre a taxa exata e método de pagamento (dinheiro, transferência bancária, PayPal, etc.).

Quais as ações necessárias para atualizar as minhas propriedades?

• Certifique-se de que a Taxa de Resiliência Climática está configurada corretamente para cada propriedade com as taxas atualizadas definidas pelo governo. Para dúvidas sobre a configuração, utilize o Assistente Holidu.
• A Taxa de Resiliência Climática depende de cada propriedade e estação. Para mais detalhes, clique aqui.
• Tenha em conta que a configuração do Holidu permite apenas uma taxa padrão para todo o ano. Não é possível definir diferentes taxas por mês de check-in.

Tenho 3 ou mais propriedades no Holidu. Preciso fazer algo mais?

Consulte o seu assessor fiscal local sobre os requisitos de registro.

Se o registro for necessário:

• Como empresa individual, o seu nome permanece como nome legal do negócio no Holidu.
• Como entidade legal, um novo nome legal pode ser necessário, o que significa uma nova conta Holidu e migração de propriedades. A migração não afeta as reservas existentes, faturação ou detalhes de pagamento.

Se ainda tenho dúvidas, onde posso obter mais informações?

Para mais informações, visite a página oficial do governo grego (AADE) aqui.