Regulamentações Gregas sobre Alugueres de Curto Prazo (STR)

Regulamentações Gregas sobre Alugueres de Curto Prazo (STR)

Em 2024, o governo grego introduziu novas regulamentações que afetam o setor de Alugueres de Curto Prazo (STR). Abaixo, fornecemos respostas às perguntas mais comuns para auxiliá-lo a se ajustar a essas mudanças sem dificuldades. 

Quais são as últimas mudanças?

• A Taxa de Vacância (0,5%): Essa taxa apoia o desenvolvimento e a manutenção da infraestrutura e bens públicos na indústria do turismo.
• A Taxa de Resiliência Climática (detalhes aqui): Essa taxa financia iniciativas de proteção ambiental e construção de resiliência contra a crise climática.
• Registo para Anfitriões com 3 ou mais Propriedades: Se gere três ou mais propriedades, deve se registar como uma empresa ou entidade legal.

Como sei se preciso cumprir com essas mudanças?

Se aluga a sua propriedade na Grécia para alugueres de curto prazo, essas mudanças se aplicam a si.

Quais reservas são afetadas?

Todos os check-ins em 2024 e além, independentemente de quando a reserva foi feita.

Quem paga as Taxas de Vacância e Resiliência Climática?

Como anfitrião, é o responsável por remeter ambas as taxas às autoridades.

• A Taxa de Resiliência Climática deve ser cobrada dos seus hóspedes, e é crucial listá-la como uma taxa adicional no seu anúncio da propriedade.
• A Taxa de Vacância não é cobrada diretamente dos seus hóspedes. A taxa é calculada a partir do valor da reserva e deve ser suportada por si como um custo adicional.

Tenho hóspedes que não foram informados sobre a Taxa de Resiliência Climática no momento da reserva. Como informá-los?

• Por favor, entre em contacto e informe os seus hóspedes diretamente pelo meio que preferir e informe-os sobre a taxa exata e o método de pagamento (dinheiro, transferência bancária, PayPal, etc.).

Quais ações são necessárias para atualizar as minhas propriedades?

• Por favor, certifique-se de que a Taxa de Resiliência Climática esteja corretamente configurada para cada propriedade com as taxas atualizadas impostas pelo governo. Para dúvidas sobre a configuração, entre em contacto com o nosso suporte ao cliente.
• A Taxa de Resiliência Climática depende de cada propriedade e estação, para detalhes, clique aqui. 
• Por favor, note que a configuração da Holidu permite somente uma taxa padrão para o ano todo. Não é possível definir taxas diferentes por mês de check-in.

Tenho 3 ou mais propriedades na Holidu. Preciso fazer algo mais?

Consulte o seu assessor fiscal local sobre os requisitos de registo.

Se o registo for necessário:

• Como uma Empresa Individual, o seu nome permanece o nome legal do seu negócio na Holidu.
• Como uma Entidade Legal, um novo nome legal pode ser necessário, exigindo uma nova conta na Holidu e migração de propriedades. Essa migração não afetará reservas existentes, a faturação ou os detalhes de pagamento.

Se eu ainda tiver perguntas, onde obter mais informações?

Para mais informações relacionadas a essas mudanças, visite a página oficial do governo grego (AADE) aqui. 

Esperamos que encontre este guia útil e direto. Obrigado por ser um anfitrião que nos agrega valor.