Regulamentações Gregas sobre Alugueres de Curto Prazo (STR)

Em 2024, o governo grego introduziu novas regulamentações que afetam o setor de Alugueres de Curto Prazo (STR). Abaixo encontram-se respostas às perguntas mais frequentes para o ajudar a adaptar-se a estas mudanças.

Quais são as últimas alterações?

A Taxa de Vadiagem (0,5%): Esta taxa apoia o desenvolvimento e manutenção de infraestruturas e bens públicos na indústria do turismo.

A Taxa de Resiliência Climática: Esta taxa financia iniciativas de proteção ambiental e resiliência contra a crise climática. Para mais detalhes, consulte a página oficial.

Registo para anfitriões com 3 ou mais propriedades: Se gere três ou mais propriedades, deve registar-se como empresa ou entidade legal.

Como sei se preciso de cumprir estas alterações?

Se aluga a sua propriedade na Grécia para alugueres de curto prazo, estas alterações aplicam-se a si.

Quais são as reservas afetadas?

Todos os check-ins a partir de 2024 em diante, independentemente de quando a reserva foi feita.

Quem paga as Taxas de Vadiagem e Resiliência Climática?

Como anfitrião, é responsável por remeter ambas as taxas às autoridades.

• A Taxa de Resiliência Climática é cobrada aos seus hóspedes e deve ser listada como taxa adicional na sua lista de propriedade.
• A Taxa de Vadiagem não é diretamente cobrada aos seus hóspedes. É calculada a partir do valor da reserva e é suportada por si como custo adicional.

Tenho hóspedes que não foram informados da Taxa de Resiliência Climática no momento da reserva. Como posso informá-los?

Por favor, contacte os seus hóspedes diretamente através do seu canal preferido e informe-os sobre a taxa exata e o método de pagamento (dinheiro, transferência bancária, PayPal, etc.).

Quais são as ações necessárias para atualizar as minhas propriedades?

• Certifique-se de que a Taxa de Resiliência Climática está corretamente configurada para cada propriedade com as taxas atualizadas definidas pelo governo. Para questões de configuração, utilize o Assistente Holidu.
• A Taxa de Resiliência Climática depende de cada propriedade e estação. Para detalhes, clique aqui.
• Note que a configuração de Holidu permite apenas uma taxa padrão para todo o ano. Não é possível definir taxas diferentes por mês de check-in.

Tenho 3 ou mais propriedades na Holidu. Preciso fazer algo mais?

Consulte o seu assessor fiscal local sobre os requisitos de registo.

Se o registo for necessário:

• Como empresa individual, o seu nome permanece como o nome legal do negócio na Holidu.
• Como entidade legal, um novo nome legal pode ser necessário, o que significa uma nova conta Holidu e migração de propriedades. A migração não afeta as reservas existentes, faturação ou detalhes de pagamento.

Se ainda tenho dúvidas, onde posso obter mais informações?

Para mais informações, visite a página oficial do governo grego (AADE) aqui.